Programme immobilier neuf COEUR AMBRE Orgères proche centre-bourg (35230)

À seulement 10 kilomètres au sud de Rennes, Saint-Erblon séduit par son atmosphère verdoyante et son esprit de village. Proche de la mairie et des bords de l’Yse, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, rythmé par la présence de commerces et de commodités accessibles facilement. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et connexion rapide à la métropole rennaise.

Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la résidence dévoile une architecture soignée, soulignée par des façades élégantes et des jeux de volumes harmonieux. À taille humaine, le projet se compose de 19 logements neufs seulement, déclinés en 2 et 3 pièces, pour une ambiance conviviale et intimiste.

À l’intérieur, les appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale. Les pièces de vie, bien orientées, profitent d’une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, parfaits pour partager des moments chaleureux.

En retrait, la partie nuit assure calme et douceur au quotidien. Les prestations viennent renforcer cette sensation de bien-être : salle de bain équipée, WC suspendu, volets roulants électriques dans la pièce de vie, accès sécurisé et ascenseur.

Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritable espace de détente à ciel ouvert. Enfin, la résidence intègre des garages et des parkings privatifs, pour un quotidien serein et pratique.

À quelques encablures au sud de Rennes, la commune de Saint-Erblon séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère champêtre. Vivante et agréable à vivre, elle offre à ses habitants un cadre serein, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole rennaise. Grâce aux transports en commun, le centre de Rennes est accessible en moins d’une heure, un atout indéniable pour les actifs. Cette adresse résidentielle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du cœur de ville, où se concentrent commerces et services du quotidien. La résidence, à l’architecture moderne et élégante, accueille le dernier appartement neuf 3 pièces, développant une surface habitable de 63,08 m². L’intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand cellier permet d’optimiser les rangements, tandis que les deux chambres de 11,31 m² et 10,40 m² offrent des espaces nuit agréables. Une grande salle de bain équipée vient parfaire l’ensemble. Grâce à une orientation Sud-Est, la lumière naturelle inonde le salon via de larges baies vitrées. À l’extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin de 49,79 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un second jardin, situé à côté de l’entrée individuelle, complète ce bien. Ce logement neuf bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, chauffage individuel, salle de bain équipée… Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Saint-Erblon.

À Pont-Péan, au centre bourg, découvrez une résidence composée de trois petits bâtiments proposant des appartements neufs du 2 au 3 pièces. Ces logements, conçus pour maximiser la lumière naturelle, offrent une ambiance chaleureuse et agréable. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse aux étages supérieurs.

Les intérieurs, soigneusement agencés, incluent des rangements pratiques et une buanderie pour certains. Les prestations modernes, comme les isolations performantes, la domotique, les volets roulants électriques, les portes palières et les équipements pour la salle de bain, garantissent un cadre de vie serein et confortable.

Pour un confort optimal, des places de stationnement sécurisées sont disponibles en sous-sol, avec une commande motorisée et une sécurité renforcée. Un projet où modernité, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle idéale.

À Pont-Péan, à 8 minutes des portes de Rennes, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un écrin de verdure alliant commodités dynamiques et quiétude. La résidence, avec son parterre végétal, ses places de stationnement aériennes herbées, et son jardin potager avec bac de compostage et nichoirs à oiseaux, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’espaces intérieurs aérés et d’une luminosité naturelle constante. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Ce projet résidentiel vous invite à découvrir une commune de charme au cœur de la Bretagne. Cap au sud de Rennes, à Pont-Péan, pour profiter d’un cadre paisible et pittoresque. À seulement 15 minutes en voiture de Rennes, la localisation conjugue dynamisme culturel et économique de la métropole et bien-être au contact de la nature.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage direct, la résidence offre une quiétude rare. Elle se compose de 28 logements neufs, du 2 au 3 pièces, bénéficiant d’une double orientation Est-Ouest. Les appartements sont lumineux, fonctionnels et pensés pour un confort durable. Conformes à la RT2012, ils garantissent une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être en toute saison.

Les intérieurs proposent des agencements optimisés, favorisant des espaces de vie agréables et chaleureux. À l’extérieur, chaque logement profite d’un prolongement privatif — jardin, terrasse ou balcon — idéal pour savourer la fraîcheur bretonne et se détendre aux beaux jours.

Côté praticité, la résidence intègre des places de stationnement aériennes et en sous-sol, préservant le caractère bucolique du site, ainsi que des locaux à vélos encourageant les mobilités douces.

Une adresse idéale pour s’installer sereinement, à proximité immédiate de Rennes.