Investissement locatif avec le statut LMNP : 86 programmes immobiliers LMNP dans le (69) - Rhône

Au cœur du Beaujolais, Chessy séduit par son caractère médiéval et son environnement naturel d’exception. Entre vignobles, collines et forêts, la commune offre un cadre de vie pittoresque, tout en restant proche de Lyon pour profiter des atouts de la métropole.

Ce projet constitue aussi une opportunité patrimoniale attractive, éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de viser une rente défiscalisée en préparation de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel soigné et accueille 24 logements neufs du 2 au 5 pièces, dont 6 logements dédiés à une clientèle sénior. Les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent le standing de l’ensemble.

Les intérieurs proposent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les rangements aménagés optimisent l’espace, tandis que les sols associent revêtement stratifié et carrelage dans les salles d’eau. Les salles de bain équipées d’un meuble vasque complètent le confort.

Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Un jardin commun en cœur d’îlot favorise les moments conviviaux. Parking extérieur et local à vélos viennent parfaire le quotidien.

À Villeurbanne, découvrez une adresse parfaitement connectée à Lyon grâce au métro A, accessible en seulement 15 minutes. Proche des commodités et des équipements culturels, la commune s’impose comme un choix stratégique pour les jeunes actifs et un investissement locatif performant.

La résidence se distingue par son format intimiste avec 12 logements seulement. Dès l’entrée, un hall sécurisé, décoré par un architecte d’intérieur, donne le ton d’un projet soigné et qualitatif. Les logements proposés se composent de studios et de 2 pièces en duplex, aux volumes optimisés pour un confort quotidien.

Tous les appartements neufs bénéficient d’une double exposition, laissant la lumière naturelle traverser les espaces. Les cuisines ouvertes s’intègrent harmonieusement aux séjours lumineux, créant des pièces de vie conviviales. Les chambres fermées sont équipées de placards, de parquet stratifié, et, selon les configurations, d’un dressing attenant. Les salles de bain disposent d’un meuble vasque pour un usage pratique.

Chaque logement profite d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les rez-de-chaussée. La résidence intègre également un local à vélos, un parking extérieur, ainsi qu’un espace vert commun équipé d’un composteur, favorisant une démarche responsable.

Une opportunité idéale pour investir sereinement à Villeurbanne.

Située dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, cette réalisation bénéficie d’un emplacement d’exception en berges de Saône. Loin du tumulte haussmannien emblématique de la ville des Lumières, elle s’inscrit dans un écrin de verdure luxuriant, offrant un cadre de vie dépaysant, rare et apaisant en cœur urbain.

La résidence, intimiste et confidentielle, se compose de seulement 9 appartements, du studio au 4 pièces. Une opportunité idéale aussi bien pour l’acquisition d’une résidence principale que pour un investissement locatif optimisé, notamment sur les petites surfaces grâce au dispositif LMNP (conditions à découvrir en agence).

À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs nombreuses possibilités de personnalisation. Des packs décoratifs thématiques, conçus avec l’expertise de décorateurs d’intérieur, permettent d’adapter chaque appartement à vos envies et à votre style de vie.

Le confort acoustique et thermique, renforcé par des isolations de haut niveau et l’utilisation de matériaux nobles, crée une atmosphère calme et chaleureuse. Les grandes fenêtres ouvrent les espaces de vie sur de superbes vues dégagées sur la Saône, véritable signature de cette adresse.

Les prestations techniques complètent ce tableau d’excellence : salle de bain équipée, fibre optique, kit domotique et chauffage par pompe à chaleur. Une adresse confidentielle, moderne et élégante, au cœur du Lyon historique.

À Collonges-au-Mont-d'Or, à 5 minutes de la Mairie et proche des transports en commun (bus 71 vers Lyon), ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dont des duplex, répartis dans 3 bâtiments à l’architecture traditionnelle (parements en pierre, enduit clair, toiture en tuiles orangées). La résidence, avec son accès facile aux axes routiers et sa proximité de la métropole lyonnaise, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de doubles et triples expositions pour une luminosité naturelle constante. Les isolations thermiques et phoniques garantissent un confort optimal toute l’année. Les balcons et loggias privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec des vues dégagées sur les environs.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

À Villeurbanne, à 15 minutes du métro A Gratte-Ciel, ce programme immobilier propose 3 appartements neufs de 3 pièces, dans une résidence issue de la surélévation d’un bâtiment existant. Éligible au dispositif LMNP, la résidence allie charme de l’ancien et confort moderne, avec des façades conservant les moulures et modénatures typiques des constructions lyonnaises.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de hautes fenêtres à double vitrage isolant pour un apport solaire passif toute l’année. Les intérieurs offrent des espaces de vie confortables et un climat tempéré, été comme hiver.

Situé dans un quartier dynamique aux portes de Lyon, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des avantages fiscaux à saisir.

À Sathonay-Camp, proche du Parc Le Haut de la Combe, ce programme immobilier propose 28 appartements neufs du T2 au T5, dont un 5 pièces duplex, répartis dans deux bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi, entre nature et esprit village.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses, d’un parquet en bois dans les chambres, et d’isolations performantes (normes RE2020). Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un parking en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi. (

À Bron, cette résidence séniors s’implante sur le site de l’ancienne caserne de gendarmes, en face du Pôle Hospitalier Lyon Est, au cœur d’un quartier dynamique en pleine expansion. Intégrée dans un environnement mêlant hôtels, résidences de services et locaux d’entreprises, elle bénéficie d’un cadre résidentiel à la fois paisible et connecté.

Les appartements neufs, du studio au T3, offrent des espaces lumineux et des entrées généreuses, conçus pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse jusqu’à 14 m², prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Le kit meublé inclus facilite une installation immédiate, idéale pour une retraite sereine.

Éligible au dispositif LMNP (sous conditions), ce projet représente une opportunité d’investissement immobilier durable, générant des revenus réguliers tout en préparant l’avenir.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement en immobilier locatif meublé – LMNP, idéalement située à Feyzin, à proximité immédiate de la gare et de plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre Lyon et ses environs. La commune offre un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, dans une ambiance dynamique et sportive. La localisation est particulièrement stratégique grâce à la proximité de la zone économique de la Vallée de la Chimie et des centres d’excellence lyonnais dans les domaines de la santé, des sciences de la vie, du numérique, des industries créatives, de la cleantech et de la chimie-environnement. Un emplacement recherché pour concilier vie professionnelle ou universitaire et tranquillité résidentielle. La résidence se compose de 56 logements neufs, incluant des studios ainsi qu’un appartement de trois pièces. Pensés pour répondre aux attentes des locataires, les logements proposent des prestations pratiques et fonctionnelles : réception, laverie, salle de bain aménagée, placards avec penderies et étagères, ainsi qu’une kitchenette équipée dans chaque appartement. Praticité et confort sont au rendez-vous pour une gestion locative sereine. Pour compléter l’ensemble, un espace dédié aux vélos et des places de parking sont mis à disposition, facilitant le quotidien des occupants. Si vous recherchez une opportunité de défiscalisation ou un investissement sécurisé, cette résidence constitue une option pertinente. Ne tardez plus pour saisir cette opportunité.

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se distingue par son architecture moderne et ses 2 bâtiments reliés par des coursives extérieures, créant une connexion harmonieuse avec un cœur d’îlot paysager. Idéalement située à proximité du métro B et de la Place Jean Jaurès, elle offre une accessibilité optimale pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.

Les appartements neufs, disponibles du 2 au 5 pièces, s’adaptent à tous les projets : investissement locatif avec des opportunités de défiscalisation (sous conditions), ou résidence principale pour un cadre résidentiel évolutif et durable. Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et modulable. Que ce soit pour aménager un espace de télétravail, un atelier d’artiste ou une chambre d’enfant, chaque logement neuf est conçu pour s’adapter à vos besoins.

L’isolation thermique et phonique renforcée garantit une qualité de vie optimale, transformant chaque espace en un havre de paix. Les balcons et terrasses privatives prolongent les pièces de vie, invitant à profiter de moments de détente en plein air. Un projet où mobilité douce, habitat durable et confort se conjuguent pour un quotidien serein et pratique.

Au cœur de Décines-Charpieu, découvrez une résidence seniors LMNP conçue pour allier investissement immobilier pérenne et qualité de vie. Implantée dans un quartier intergénérationnel et écoresponsable, cette réalisation s’entoure d’espaces verdoyants et propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, entièrement équipés pour répondre aux besoins des seniors. Les intérieurs, soigneusement aménagés, offrent des pièces de vie spacieuses et lumineuses, grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque logement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant à la détente et à la sérénité.

Les prestations haut de gamme incluent des cuisines aménagées, des salles de bain fonctionnelles, des rangements optimisés et un mobilier de qualité. La résidence senior propose également des espaces communs dédiés au bien-être : salle de restaurant, salle polyvalente pour les activités, coiffeur, piscine, et même un jardin potager. Les équipes de service à la personne sont disponibles 7 jours sur 7 pour accompagner les résidents dans leur quotidien (courses, ménages, travaux…).

Avec 41 places de parking et des locaux à vélo, la mobilité douce est facilitée. Conforme aux attentes des investisseurs en LMNP, cette résidence neuve représente une opportunité unique pour concilier habitat durable, confort et rentabilité.

Située à 2 minutes à pied du pôle d’activité Vaise-Industrie à Lyon 09, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des façades en tuile et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T5, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Située dans un parc arboré à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette résidence contemporaine allie une architecture naturelle (avec des espaces verts et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, jardins privatifs, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Située à 10 minutes en voiture du centre de Lyon, dans un environnement résidentiel à Champagne-au-Mont-d’Or, cette résidence élégante allie une architecture contemporaine (avec des façades aux tons clairs et un cœur d’îlot paysager) et un cadre convivial pour créer un environnement apaisant et fonctionnel. Les 23 logements, du T2 au T4, offrent des espaces de vie conviviaux et généreux, avec des prestations haut de gamme (salle de bain équipée, volets électriques, vidéophone) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou des espaces extérieurs, idéaux pour recevoir vos convives en famille. Un parking sécurisé en sous-sol complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, proximité des services et calme résidentiel.