Investissement locatif avec le statut LMNP : 19 programmes immobiliers LMNP dans le (56) - Morbihan

Vivre à Guidel, c’est choisir un cadre de vie recherché entre dynamisme de centre-bourg et proximité immédiate du littoral. La résidence profite d’un emplacement particulièrement agréable, au cœur de la ville, avec les commerces, les services, les écoles et le marché à quelques pas. Cette centralité permet de tout faire facilement au quotidien, dans une atmosphère conviviale et vivante.

À quelques minutes seulement, les plages de la côte atlantique offrent un véritable terrain de liberté. Profiter d’une promenade au grand air, s’adonner aux activités nautiques ou simplement savourer un moment de détente face à l’océan devient un réflexe naturel. Cette situation privilégiée donne à l’adresse un charme tout particulier.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements bien étudiés, adaptés aux besoins actuels, avec des espaces de vie agréables à habiter au quotidien. Les pièces principales bénéficient de beaux volumes, d’une belle lumière naturelle et de larges ouvertures vers l’extérieur, renforçant la sensation d’espace.

Les prestations ont été choisies avec soin pour assurer un bon niveau de confort : salle de bain équipée, isolation thermique et phonique optimale et, pour certains logements, celliers apportant un rangement complémentaire appréciable.

Côté extérieur, chaque appartement se prolonge par un espace privatif, avec balcon terrasse ou jardin selon les configurations. Une belle manière de profiter du climat doux de Guidel. La résidence prévoit également des stationnements en sous-sol et en extérieur.

À Auray, installez-vous dans une résidence qui allie emplacement pratique et douceur de vivre. À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux lieux de vie, tout en profitant d’un cadre agréable au quotidien.

Ville de caractère, Auray séduit par son patrimoine, son animation et son atmosphère chaleureuse. Le célèbre port de Saint-Goustan incarne à lui seul tout le charme local, avec ses quais, ses façades pittoresques et ses ruelles pleines d’authenticité. La proximité des écoles, des équipements culturels, des infrastructures sportives et des espaces naturels renforce encore l’intérêt de cette localisation, aussi pratique qu’agréable à vivre.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, imaginés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements pensés pour simplifier la vie de tous les jours. La distinction entre les espaces dédiés au jour et ceux réservés à la nuit apporte un vrai plus en matière d’intimité et d’organisation.

Les prestations et finitions de qualité soulignent le soin apporté à l’ensemble et créent un environnement moderne, pérenne et facile à vivre.

Jardins, terrasses ou balcons prolongent les appartements vers l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace paysager commun favorise également les moments de détente. Des places de stationnement privatives viennent enfin compléter cette adresse.

Au cœur de Vannes, cette résidence étudiante neuve constitue une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. Située à proximité de l’Université de Bretagne et du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché.

Les étudiants profitent d’un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, services, infrastructures culturelles et sportives accessibles rapidement. Les transports en commun et la gare TGV facilitent également les déplacements au quotidien.

La résidence propose des studios modernes, entièrement équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, avec un coin nuit/séjour, une cuisine aménagée et une salle de bain équipée.

Ce programme clé en main inclut de nombreux services : WIFI haut débit, laverie, prestations de ménage, fourniture de linge et vaisselle. Les espaces communs, tels qu’une salle partagée, un espace fitness ou une cuisine collective, favorisent convivialité et bien-être.

Pensée pour accompagner les étudiants dans leur quotidien, cette résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Un placement idéal pour investir dans une ville dynamique, avec un fort potentiel locatif.

Vannes attire par son charme authentique et sa qualité de vie enviée. Nichée au cœur du Golfe du Morbihan, cette ville vivante et accueillante conjugue atmosphère paisible, dynamisme local et proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du cœur de ville, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse idéale pour savourer tous les atouts vannetais au quotidien. Ville conviviale et accessible, Vannes dispose d’infrastructures adaptées à toutes les générations, tandis que ses lignes de bus et sa gare SNCF facilitent les déplacements. Paris se rejoint d’ailleurs en seulement 3 heures de train.

Le quartier Nord-Gare se distingue par son ambiance agréable et sa situation pratique. Proche du centre-ville, il permet de profiter rapidement des commerces, services de proximité et équipements utiles au quotidien, tout en conservant une vraie douceur résidentielle.

Dans cet environnement recherché, découvrez un ensemble de maisons neuves duplex du 3 au 5 pièces. Leur architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain. À l’intérieur, chaque maison révèle un agencement sur-mesure, pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La grande pièce de vie accueille un séjour largement ouvert sur une jolie cuisine, créant un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les chambres, généreuses et bien agencées, invitent au repos, tandis que la salle de bain équipée renforce le confort de l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse à l’étage exposée plein sud pour profiter du soleil, et jardin privatif pour les instants de détente. Respectueuses de la RT2012, ces maisons disposent également d’un stationnement privatif.

Situé à l’ouest du centre-ville de Lorient, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un quartier étudiant dynamique, idéal pour les investisseurs. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare, facilitant les déplacements au quotidien.

Les résidents bénéficient également d’une large offre de commerces et de services à proximité immédiate, rendant la vie étudiante pratique et agréable. Les pistes cyclables et les lignes de bus au pied de la résidence offrent des solutions de mobilité douce particulièrement adaptées aux étudiants.

La résidence propose des studios neufs d’environ 19 mètres carrés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement offre un agencement optimisé et fonctionnel, permettant de profiter d’un espace confortable et facile à vivre.

Les appartements sont pensés pour favoriser le confort, l’efficacité et la simplicité d’aménagement, avec des espaces bien organisés. Modernes et sécurisés, ils s’intègrent parfaitement dans une résidence adaptée au rythme de la vie universitaire.

Afin de créer un véritable lieu de vie, la résidence met à disposition plusieurs espaces et services dédiés à la convivialité et au bien-être des étudiants. Parmi eux, une cafétéria, une salle d’études, une salle de fitness en libre accès et une laverie permettent de simplifier le quotidien.

Enfin, la résidence prévoit des stationnements vélos, encourageant les déplacements écologiques et pratiques dans ce quartier pensé pour la mobilité douce.

Ce programme immobilier neuf s’implante au calme sur le Plateau du Ménez, à Larmor-Plage, dans un environnement recherché entre terre et mer. Cette adresse privilégiée permet de profiter à la fois de la proximité des plages, de Lorient, et de la quiétude d’un écrin naturel, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Commerces, écoles et espaces naturels sont ainsi facilement accessibles pour un quotidien fluide et agréable.

La résidence affiche une architecture contemporaine et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir un confort durable. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité remarquable, rendue possible grâce à des doubles, voire triples orientations, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences actuelles : carrelage et faïence, salle de bain équipée, et isolation thermique et phonique conforme aux normes environnementales de la RE 2020, gage de bien-être et de performance énergétique.

Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur, sous forme de balcon ou de terrasse, idéal pour profiter pleinement du climat océanique breton et des beaux jours.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable havre de verdure favorisant le calme et la détente. Un potager partagé vient renforcer l’esprit convivial du lieu.

Enfin, des stationnements en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent les prestations.

Ce programme immobilier neuf se place aux portes de Lorient, dans la charmante ville de Ploemeur. Véritable joyau du littoral breton, cette commune séduit par ses plages emblématiques, notamment Fort-Bloqué, Courégant ou encore l’Anse du Stole. Son centre-ville animé, porté par un riche patrimoine naturel et historique, participe pleinement à une qualité de vie recherchée.

La résidence s’implante entre terre et mer, dans une atmosphère idéale au quotidien. Vous pourrez rejoindre la plage en 10 minutes en voiture et le centre-ville en seulement 10 minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Un emplacement privilégié, parfait pour profiter de l’air marin comme des commodités.

Côté architecture, la résidence dévoile des façades aux teintes claires et ocres, s’intégrant harmonieusement dans l’environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, permettant à chacun de trouver la typologie adaptée à son projet. Les intérieurs offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse, grâce aux larges ouvertures. Les prestations et finitions soignées viennent renforcer le confort au quotidien.

Pour l’arrivée des beaux jours, les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, idéals pour savourer des instants de détente.

Enfin, la résidence accueille des stationnements aériens ou en sous-sol.

Un emplacement de choix pour dire oui à l’immobilier neuf à Ploemeur.

À 10 minutes de Vannes et à seulement 12 minutes des plages du Banastère et du Rouvran, Surzur offre un cadre de vie recherché, entre authenticité bretonne, vitalité locale et douceur du littoral. Cette commune à taille humaine séduit par son ambiance conviviale et la richesse de ses services. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché hebdomadaire, écoles, crèche, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles rapidement, tout comme les lignes de bus, facilitant le quotidien.

La résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, affichent une architecture contemporaine inspirée des codes bretons, mêlant enduits clairs et toitures en ardoise. Les logements dévoilent des intérieurs bien agencés et lumineux, pensés pour le confort au quotidien. Certains bénéficient même d’une double orientation, offrant une luminosité naturelle optimale.

Chaque appartement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun soigneusement aménagé favorise les échanges et renforce le bien-être des résidents.

Des stationnements sécurisés et pratiques viennent compléter l’ensemble, pour une vie quotidienne facilitée. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Surzur, à deux pas de la mer.

Découvrez ce programme immobilier neuf à Vannes à 4 min en voiture de la gare SNCF, idéalement situé au cœur du Golfe du Morbihan. Ville dynamique et recherchée, Vannes séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Commerces, lignes de bus et services du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que la gare permet de rejoindre facilement les grandes villes. Implantée dans un quartier paisible et agréable, la résidence affiche une architecture moderne et élégante. Les façades blanches, sublimées par un parement de pierre, s’intègrent harmonieusement dans leur environnement résidentiel. Elle propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les projets. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse attire le regard : cuisine ouverte sur le salon, larges baies vitrées et orientations étudiées favorisent une belle clarté naturelle. Les chambres, situées en retrait, offrent des surfaces confortables dans une atmosphère apaisante. Chaque habitation bénéficie de prestations conformes aux standards du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, isolation renforcée… Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les espaces intérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Vannes, aux portes du Golfe du Morbihan.

Entre mer et campagne, cette adresse d’exception s’installe au cœur du golfe du Morbihan, dans un environnement aussi paisible que recherché. Direction Arradon pour découvrir un programme immobilier neuf offrant un art de vivre unique, rythmé par les baignades, les balades sur les sentiers côtiers et les activités nautiques. À seulement 6 minutes à vélo des plages, cette commune dynamique conjugue nature préservée et proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien.

La résidence affiche une architecture contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre naturel. Élevée sur deux étages, elle accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. L’atmosphère balnéaire s’invite dans chaque détail pour créer un quotidien doux et apaisant.

À l’intérieur, les prestations sont soigneusement sélectionnées pour garantir un confort optimal. Les volumes sont optimisés et généreux, favorisant une circulation fluide. Les doubles ou triples orientations offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence assure une isolation thermique et phonique optimale, complétée par une salle de bain équipée et des finitions de qualité.

Le petit plus ? Les logements se prolongent d’espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin. En cœur de résidence, des espaces verts communs viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour la détente et la convivialité. Enfin, un local à vélos permet de stationner vos mobilités douces en toute tranquillité.

Ce programme immobilier neuf s’installe à Séné, aux portes de Vannes, dans un environnement stratégique particulièrement recherché par les étudiants. À proximité immédiate des pôles universitaires, des lignes de bus et des pistes cyclables, la résidence facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie équilibré. Entre le littoral tout proche et le dynamisme de l’agglomération vannetaise, les résidents profitent d’un environnement agréable, propice à la réussite et au bien-être. Pensée pour répondre aux besoins de la vie étudiante, la résidence propose des logements neufs sous forme de studios, accessibles via un accès sécurisé. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, intégrant un coin bureau, un espace nuit, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain équipée. Les prestations de qualité et les services connectés viennent compléter l’ensemble pour garantir un quotidien pratique et confortable. Les espaces communs renforcent l’esprit de convivialité et facilitent la vie sur place. Les résidents ont accès à une salle de vie partagée, une intendance, une salle de fitness ainsi qu’une laverie équipée, offrant de véritables lieux d’échange et de détente. À l’extérieur, la résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un parc paysager, créant une atmosphère apaisante et verdoyante, idéale pour se ressourcer entre deux cours. Enfin, des stationnements extérieurs et un local à vélos complètent les prestations, répondant aux besoins de mobilité actuels.

Au cœur du Morbihan, Vannes séduit par son emplacement privilégié entre terre et mer. Dynamique et conviviale, la cité des Vénètes propose un cadre de vie recherché, mêlant zones d’activités, commerces, services et infrastructures tout en conservant une ambiance à taille humaine. Son centre-ville animé et son littoral tout proche en font une adresse particulièrement attractive.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel situé au nord de la commune, à moins de 15 minutes à pied du cœur de ville. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise sans dépendre de la voiture.

La résidence dévoile une architecture contemporaine et s’inscrit dans un environnement verdoyant et apaisant. Intimiste, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

Les logements offrent des plans optimisés, pensés pour maximiser l’espace et la luminosité. Les pièces de vie sont chaleureuses et baignées de lumière, tandis que les chambres, plus en retrait, invitent à la détente. Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : domotique, volets roulants électriques, salle de bain aménagée, visiophone, ascenseur.

Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin – véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours.

À Vannes, ce projet immobilier neuf s’installe dans le nouveau quartier du Bondon, pensé pour offrir un quotidien pratique et accessible à tous. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement la rocade, tandis que les nombreux arrêts de bus à proximité assurent une liaison directe vers le centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise. La résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, regroupant 66 appartements neufs du studio au 5 pièces. Chaque logement propose des prestations soignées, avec des pièces spacieuses et lumineuses grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les intérieurs ont été optimisés pour offrir un confort durable et s’adapter à tous les styles de vie. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent enrichir la résidence, créant un espace convivial où partager des moments chaleureux avec le voisinage. Pour préserver intimité et sérénité, chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Un véritable prolongement des pièces de vie pour profiter de l’air libre au quotidien. La résidence est complétée par deux locaux à vélos et des places de stationnement en sous-sol, facilitant les déplacements et le stationnement. Une belle opportunité à Vannes, dans un quartier en plein essor, entre modernité et qualité de vie.

À Lorient, à 3 minutes à pied de la gare, ce programme immobilier propose 135 appartements neufs du T1 au T4, dans une résidence urbaine idéale pour les jeunes actifs et les étudiants. La résidence, avec son architecture bicolore et ses espaces dynamiques, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces de vie optimisés et de prestations de qualité : salles de bain aménagées, placards intégrés, cuisines équipées. Les espaces collectifs incluent une salle de fitness, un espace coworking, et un local à vélos. Un parking privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi, éligible au dispositif LMNP.