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Dispositif Jeanbrun dans le (73) Savoie : 50 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 50 programmes immobiliers Jeanbrun dans le (73) Savoie, soit 379 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun Les carrés du Poète Grésy-sur-Isère : maisons neuves du 2 au 4 pièces proche de la gare

Au cœur de la Combe de Savoie, à Grésy-sur-Isère, découvrez des maisons neuves de 2 à 4 pièces, idéales pour allier qualité de vie en pleine nature et proximité des villes d’Albertville et de Chambéry (à seulement 30 minutes). Implantées dans un cadre bucolique, ces résidences offrent une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, pour un quotidien baigné de sérénité et de paysages préservés.

Les intérieurs, pensés pour le confort intérieur, se composent d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger, et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un bien-être constant. La zone nuit, aménagée en duplex, et les salles de bains équipées renforcent cette sensation de calme et de praticité.

Chaque maison s’ouvre sur une terrasse aménagée et un vaste jardin clôturé, engazonné et arboré, accessible directement depuis le salon. Un garage fermé et une place de parking individuelle complètent ces ensembles, pour un quotidien à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité unique pour un investissement immobilier ou une résidence principale où habitat durable, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LES DEMEURES DE GAÏA Cognin : appartements neufs du 2 au 5 pièces en écoquartier Villeneuve

Au cœur de l’écoquartier Villeneuve à Cognin, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, entouré d’une allée arborée. Son architecture contemporaine, marquée par des façades en bois, s’accorde parfaitement avec la nature environnante, offrant un cadre résidentiel à la fois moderne et respectueux de l’environnement.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous vos projets immobiliers, avec des volumes généreux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal : salle de bain équipée, WC suspendus, parquet stratifié, porte-palière 5 points, double vitrage, conformité RE2025, et matériaux biosourcés. Un parking en sous-sol sécurisé complète l’offre pour un quotidien pratique et serein.

Les espaces extérieurs, tels que terrasse, jardin privatif ou balcon, prolongent les pièces de vie et invitent à des moments conviviaux en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, propose également un espace paysager commun pour favoriser les échanges entre résidents. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un quotidien apaisant.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Maisons du Bourg Grignon près de la forêt et des montagnes

Ce programme immobilier neuf s’implante à moins d’un kilomètre de la célèbre ville olympique d’Albertville, dans la commune de Grignon à 400 mètres de la forêt et proche des montagnes. Au carrefour de quatre vallées alpines, cet ensemble bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités du village : commerces, écoles et services du quotidien. La proximité des axes routiers majeurs facilite également les déplacements vers les bassins d’activité environnants. Le projet se compose de maisons neuves, déclinées du 3 au 4 pièces, et habillées d’une architecture d’inspiration traditionnelle en parfaite harmonie avec le paysage savoyard. Ce sont 34 villas jumelées aux prestations de qualité qui vous attendent. Les pièces de vie spacieuses et optimisées permettent un aménagement fluide et confortable. La luminosité naturelle s’invite généreusement à l’intérieur grâce aux larges baies vitrées. Le petit plus ? De superbes panoramas sur les montagnes environnantes, offrant un décor exceptionnel au quotidien. Chaque maison se prolonge d’un jardin individuel, parfait pour des barbecues en famille, des soirées entre amis ou des journées de détente au grand air.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'OXYGENE Albertville à deux pas des montagnes

À Albertville, ce complexe résidentiel met en valeur le panorama alpin grâce à un vaste espace verdoyant soigneusement aménagé. Au nord, un potager et des arbres fruitiers accueillent les résidents et ouvrent des perspectives naturelles jusqu’aux bâtiments. Les façades claires, associées à des nuances de gris et de bois, composent une architecture au design simplifié et unique, parfaitement intégrée à son environnement montagnard. La résidence propose 56 appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux attentes de confort et de bien-être. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia spacieuse, véritables prolongements des espaces de vie. À l’intérieur, les pièces baignées de lumière bénéficient de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Les cuisines ouvertes, équipées dans les T1 et T2, s’intègrent harmonieusement au séjour pour former un espace convivial, idéal pour partager des moments au quotidien. Cet ensemble mène à des chambres paisibles, propices au repos et à la détente. Ces logements incarnent l’excellence de l’immobilier neuf, avec des intérieurs chaleureux, des vues dégagées sur de vastes étendues de verdure et le plaisir de l’air frais de la montagne. Conçus avec des matériaux nobles et durables, ils bénéficient également d’une isolation performante. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ces biens constituent un atout patrimonial durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'OREE BISSY Chambéry : appartements neufs du studio au 4 pièces à 7 min en vélo du centre

Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville de Chambéry, cette résidence neuve allie architecture moderne et qualité de vie. Les logements neufs, du studio avec alcôve aux appartements familiaux de 4 pièces, sont conçus pour offrir un cadre résidentiel où lumière et espace priment. Les intérieurs, généreusement ouverts, profitent d’une lumière naturelle abondante grâce à des expositions étudiées, tandis que les balcons, terrasses et jardins privatifs (jusqu’à 145 m²) deviennent des extensions naturelles de votre intérieur. Les terrasses en attique réservent quant à elles des vues imprenables sur les montagnes environnantes, pour un quotidien baigné de sérénité et de grandeur.

Pour renforcer le bien-être des résidents, la résidence intègre un cœur d’îlot arboré, espace convivial où il fait bon se retrouver entre voisins, laisser les enfants jouer en sécurité ou simplement profiter de l’air pur des Alpes. Chaque appartement neuf bénéficie également d’un parking sécurisé, garantissant tranquillité et praticité au quotidien.

Idéalement située pour concilier mobilité douce et proximité des commodités, cette adresse est une opportunité unique pour un investissement immobilier ou une résidence principale où habitat durable, confort et cadre naturel se conjuguent harmonieusement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les carrés d'Eugène Saint-Ours aux portes d’Aix-les-Bains

C’est dans le cadre préservé et verdoyant de Saint-Ours que s’implante cette résidence intimiste, idéale pour celles et ceux en quête de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Véritable havre de paix, cette réalisation séduit par son esprit confidentiel et son intégration parfaite dans l’environnement naturel. La résidence propose des appartements 4 pièces en duplex, à l’architecture inspirée de la maison individuelle, sans aucun vis-à-vis. Chaque logement profite d’une vue dégagée sur les paysages environnants, renforçant ce sentiment d’espace et de sérénité au quotidien. Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et entièrement décloisonnés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, accueille un espace cuisine convivial et bénéficie d’un plancher chauffant, gage de confort thermique en toute saison. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres agréables et d’une salle de bains familiale, offrant une atmosphère douce et propice au repos. La séparation des espaces jour et nuit assure une parfaite intimité pour toute la famille. Chaque logement se prolonge par une terrasse aménagée et un jardin arboré, comprenant un abri de jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Enfin, pour un confort absolu au quotidien, deux places de parking privatives sont attribuées à chaque habitation.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES SHEDS Chambéry : appartements neufs du studio au 5 pièces en écoquartier Vetrotex

À Chambéry, au cœur de l'écoquartier Vetrotex, découvrez un programme immobilier alliant architecture néo-industrielle et modernité. Situé à quelques pas du centre-ville, ce projet propose des logements du studio au 5 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les façades en gradins intègrent un cœur d'îlot végétalisé, offrant une vue imprenable sur le paysage alpin.

Les espaces de vie, conçus pour maximiser la fonctionnalité, incluent une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux. Les pièces, lumineuses grâce aux baies vitrées, s’ouvrent sur des loggias ou des terrasses plein ciel, tandis que les duplex du dernier étage bénéficient d’une hauteur sous plafond généreuse. Certains appartements disposent même d’un cellier d'étage.

Les prestations intérieures, comme les volets roulants motorisés et le parquet stratifié, garantissent un confort optimal. Ce projet vise la labellisation E+C- pour une consommation énergétique réduite et la certification NF Habitat pour une qualité de vie améliorée. Une résidence sécurisée avec locaux à vélos, idéale pour allier habitat durable et cadre résidentiel moderne.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Orea Chindrieux : 19 appartements neufs entre lac et montagne proche d’Aix-les-Bains

À Chindrieux, nichée entre lac et montagne et à proximité d'Aix-les-Bains, cette résidence neuve propose 19 appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur 3 étages. L'ensemble intimiste et à taille humaine s'intègre dans un cadre résidentiel verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Les logements, optimisés pour maximiser l'espace, offrent des pièces de vie lumineuses et orientées sud-ouest, prolongées par de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les prestations incluent des salles de bains aménagées, un chauffage au gaz économe, des volets roulants électriques et la possibilité de personnaliser les revêtements pour un confort intérieur sur mesure.

Conforme à la RE 2020, la résidence garantit un confort phonique et thermique optimal, ainsi que des factures énergétiques réduites. Un garage et un parking sécurisés complètent les équipements pour un quotidien pratique et serein. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent pour un cadre de vie agréable et valorisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les jardins des Prés Nouveaux Mouxy : Appartements T2–T4 et maisons T5 avec balcons, jardins et proximité pistes de ski à 30 min

À Mouxy, à 30 minutes des pistes de ski, découvrez un ensemble résidentiel où une architecture pavillonnaire (avec des bâtiments intégrés dans la nature) et un environnement calme créent un cadre de vie apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T4, et les maisons individuelles en T5 offrent des volumes généreux et bien orientés, avec une lumière naturelle abondante et des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des jardins privatifs, idéaux pour profiter des paysages et recevoir vos convives. Un emplacement idéal pour les vacanciers, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins de Sierre Grésy-sur-Aix : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardins et garage sécurisé proche de la gare

À Grésy-sur-Aix, proche de la gare, découvrez une résidence moderne où une architecture élégante et un environnement pavillonnaire créent un cadre résidentiel apaisant et naturel. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces intérieurs astucieusement agencés pour ne perdre aucun mètre carré, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses, des balcons ou des jardins privatifs verdoyants, et bénéficient d’un garage en sous-sol sécurisé, d’un ascenseur et d’espaces verts communs pour une qualité de vie optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun RESIDENCE CARMINA Saint-Baldoph : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardins et norme RT2012 au cœur du Grand Chambéry

À Saint-Baldoph, au cœur du Grand Chambéry, découvrez une résidence à l’architecture contemporaine, nichée dans un secteur calme et naturel. Composée de 3 bâtiments à 3 étages, elle garantit une intimité préservée.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour un achat ou un investissement. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et s’ouvrent sur un jardin, une terrasse ou un balcon, pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La résidence propose des prestations de qualité et respecte la norme RT2012, assurant une gestion optimale de vos consommations énergétiques.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun L'HEVANA Les Allues : Appartements T2–T4 avec piscine, sauna et vue sur les pistes au cœur de Méribel

Au cœur du domaine skiable des Trois Vallées, découvrez une résidence à Méribel, nichée dans un cadre naturel à couper le souffle. À quelques pas, profitez de l’animation de la station, avec ses restaurants, superettes, boutiques et services à proximité. Les amoureux de montagne et de sports d’hiver seront comblés par les panoramas exceptionnels et l’accès direct aux pistes de ski.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, allient confort et élégance, avec des pièces de vie baignées de lumière naturelle. La majorité des logements s’ouvrent sur un espace extérieur pour des moments conviviaux. La résidence propose également une piscine intérieure, un sauna, un hammam et un bain à remous extérieur, pour des instants de bien-être.

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, adapté à tous les modes de vie et tous les projets immobiliers.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES CARRÉS DE LA VIOLETTE Les Marches : Maisons T3 avec jardins arborés et terrasse en bois au pied du Mont Granier

À Les Marches, au pied du Mont Granier, découvrez des maisons neuves T3 conçues pour offrir un cadre résidentiel lumineux et spacieux. Les pièces de vie, baignées de luminosité naturelle, s’ouvrent sur des jardins engazonnés et arborés, idéaux pour des activités de plein air. Les salons, bénéficiant d’une double exposition, sont prolongés par une terrasse en bois, pour des moments de détente en extérieur.

Une décoratrice d’intérieur vous accompagne pour personnaliser vos espaces et créer un environnement unique. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par un chauffage individuel au gaz, garantit un confort optimal. Un parking et des garages individuels facilitent le stationnement des résidents.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant nature, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun PLURIELLES La Biolle : Logements T3–T5 avec ossature bois et jardins privatifs proche d’Aix-Les-Bains

À La Biolle, à proximité d’Aix-Les-Bains, cette résidence neuve propose des maisons du T3 au T5, conçues avec une ossature bois pour allier durabilité et confort. Chaque logement est doté d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour les moments en famille ou les repas en plein air.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont pensés pour le bien-être des résidents. Les salles de bain équipées intègrent un meuble vasque, un miroir et un bandeau lumineux, garantissant praticité et esthétique. Ces prestations soignées s’inscrivent dans une démarche d’habitat durable, où qualité de vie et respect de l’environnement se conjuguent harmonieusement.

Ce programme s’adresse aux familles et aux investisseurs immobiliers en quête d’un cadre résidentiel moderne, fonctionnel et proche des commodités. Les maisons en ossature bois séduisent par leur charme naturel et leur intégration paysagère.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun RÉSIDENCE ADÈLE Barberaz - Appartements avec vue sur les montagnes et parkings sécurisés près de la Mairie

À Barberaz, à proximité immédiate de la Mairie, ce programme immobilier propose des logements neufs offrant une vue dégagée sur les montagnes, pour un cadre résidentiel alliant urbanité et nature. Chaque étage est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable à tous les résidents.

Le sous-sol de la résidence neuve est aménagé pour accueillir des parkings privés, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cette localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des services et des commodités locales.

Les logements bénéficient d’une exposition optimale, avec des vues panoramiques sur les reliefs environnants, idéales pour les amateurs de paysages naturels. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet séduit par son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et confort au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LES CARRÉS PRAIRIALS Méry : Appartements T2–T4 avec terrasses, balcons et garages dans le Hameau des Jacquiers

À Méry, dans le Hameau des Jacquiers, cette résidence neuve propose des logements conformes à la norme RT2012, garantissant une isolation thermique et phonique performante et des faibles consommations d’énergie. Ces performances énergétiques assurent un confort intérieur optimal tout en réduisant l’impact environnemental, pour un habitat durable et économique.

Chaque appartement neuf est prolongé par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif, offrant aux résidents un espace extérieur dédié à la détente ou aux moments de convivialité. Les garages individuels inclus dans le projet facilitent le stationnement et renforcent la sécurité des véhicules.

Située dans un cadre résidentiel paisible, cette résidence allie modernité et respect de l’environnement. Les espaces extérieurs privatifs et les équipements de qualité en font un choix idéal pour les familles ou les investisseurs immobiliers en quête de qualité de vie et de durabilité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun MERCURY Mercury : Appartements T2–T4 avec balcons, terrasses et garages près de la Mairie

À Mercury, proche de la Mairie, découvrez une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre résidentiel moderne et économe. Chaque logement est équipé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le chauffage au gaz et la norme RT2012 garantissent une isolation optimale et des consommations d’énergie réduites, pour un confort durable. Un garage est également disponible pour chaque résident, assurant un stationnement sécurisé. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS SAINT VINCENT Les Marches : 30 appartements T2–T4 en duplex avec jardins privatifs et garages

Au cœur de Les Marches, découvrez une résidence neuve composée de 30 appartements du T2 au T4, conçus selon les normes BBC pour allier qualité de vie et habitat durable. Chaque logement neuf est pensé pour offrir un cadre résidentiel agréable, au sein d’un environnement vert et apaisant.

Les appartements, disponibles en duplex, se distinguent par leurs jardins privatifs, idéaux pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un garage est également inclus pour chaque logement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Située en plein cœur du bassin chambérien et de la vallée Nord Iséroise, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commodités et des paysages naturels préservés.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier, ce programme saura répondre à vos attentes grâce à son confort moderne, son architecture adaptée et son emplacement privilégié.

PTZ BBC Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Savoie

Le département () - Savoie peut constituer un terrain pertinent pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun. Entre pôles urbains, communes résidentielles, secteurs en développement et marchés plus installés, ce territoire peut offrir des configurations variées pour construire un investissement locatif de long terme.

Nouveauté de la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, également appelé Plan Relance Logement, repose sur une logique d’amortissement et de détention longue. 

Pour un investisseur, il ne s’agit pas uniquement de rechercher un avantage fiscal, mais de sélectionner un bien neuf capable de répondre à une demande locative réelle dans un environnement cohérent avec ses objectifs patrimoniaux.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le département Savoie (73) ?

Le département () - Savoie peut répondre à plusieurs profils d’investisseurs. Selon les communes et les bassins de vie, on peut y trouver des marchés portés par l’activité économique, la présence d’établissements scolaires, la proximité d’un grand pôle urbain, des zones résidentielles calmes, etc.

Cette diversité est intéressante dans le cadre du dispositif Jeanbrun, précisément parce qu’il ne repose pas sur un zonage géographique figé. A l’échelle locale, si le zonage n’est plus un élément déterminant, l’investissement nécessite une analyse plus profonde des réalités de marché. Une analyse proposée par nos conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf, pensée pour guider votre investissement immobilier.

Les avantages d’un programme immobilier neuf dans le Savoie ()

Un programme immobilier neuf dans le département () - Savoie permet souvent d’accéder à un bien conforme aux attentes actuelles du marché locatif. 

En effet, les locataires actuels recherchent des logements plus économes en énergie, mieux agencés, fonctionnels et adaptés à leur mode de vie. Un mix proposé par l’immobilier neuf, dans un objectif de confort immédiat et durable.

Pour les investisseurs, l’immobilier neuf prend alors tout son sens, d’autant plus en faisant appel au dispositif Jeanbrun. Ils bénéficient alors : 

  • D’un patrimoine de qualité et durable.
  • D’une optimisation fiscale sur le long terme grâce à l’amortissement.
  • D’une liberté géographique pour investir.
  • D’un accès à l’immobilier “ancien assimilé neuf”, sous conditions.

Dispositif Jeanbrun : un cadre à analyser à l’échelle locale

Le dispositif Jeanbrun prévoit : 

  • Un engagement locatif d’au moins 9 ans.
  • Dans le cadre d’une location nue à usage de résidence principale.
  • Avec des plafonds de loyers à respecter.

 L’avantage fiscal repose sur l’amortissement du bien, qui se calcule à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an, sous limites de plafonds, et qui représente 80 % de la valeur d’acquisition du bien (hors terrain).

Le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier dans le département Savoie () : une ouverture au neuf et à l’ancien assimilé neuf

Le dispositif Jeanbrun peut s’envisager aussi bien dans l’immobilier neuf que dans l’immobilier ancien assimilé neuf, dès lors que les conditions prévues sont respectées, notamment l’obligation de travaux de rénovation représentant au moins 30 % du coût total de l’opération.

Cette possibilité permet d’élargir la réflexion de l’investisseur, en tenant compte à la fois de l’offre de programmes immobiliers neufs disponibles et de certaines opportunités de rénovation lourde sur le département () - Savoie.

Amortissement et Déficit foncier : une double lecture fiscale pour le dispositif Jeanbrun dans le département Savoie ()

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas uniquement sur l’amortissement appliqué aux revenus locatifs. Il intègre également le déficit foncier, offrant ainsi une mécanique complémentaire pour optimiser la fiscalité de l’investissement. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, les frais de gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.

Ce plafond peut être porté à 21 400 € en cas de rénovation énergétique. Le déficit peut aussi être reporté sur les revenus fonciers futurs. 

Pourquoi investir avec Mon Projet Immobilier Neuf dans le département Savoie () ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à sélectionner des programmes immobiliers neufs ou des opérations de rénovation immobilières dans le département () - Savoie compatibles avec une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

L’accompagnement (complet et 100 % sans frais d’agence) vise à sécuriser chaque étape de la réflexion : compréhension du mécanisme Jeanbrun, étude du secteur, choix du programme immobilier, cohérence du financement et projection patrimoniale.

Parce qu’un bon investissement locatif ne repose jamais uniquement sur la fiscalité, Mon Projet Immobilier Neuf met l’accent sur la qualité du programme neuf, la pertinence de son emplacement et l’adéquation entre le bien choisi et la réalité du marché local.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page : Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

FAQ sur l’investissement dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Savoie ()

Tous les secteurs du département Savoie () offrent-ils le même potentiel locatif ?

Non. Au sein d’un même département, la demande locative, les prix et le profil des locataires peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. Une analyse locale par les conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf est fortement recommandée.

Le dispositif Jeanbrun dans le département Savoie () concerne-t-il seulement les programmes immobiliers neufs ?

Non. Le dispositif Jeanbrun peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, à condition que le projet respecte les critères d’éligibilité du dispositif.

Est-il pertinent d’investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Jeanbrun dans le département Savoie () ?

Oui, dû à l’absence de zonage géographique strict, le dispositif Jeanbrun est un excellent outil fiscal pour optimiser vos revenus fonciers dans le département Savoie (). Le dispositif Jeanbrun ouvre également la porte à une combinaison avec le Déficit Foncier, pour une double optimisation.

Trouvez votre programme immobilier neuf dans le () - Savoie avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans le () -  Savoie avec le dispositif Jeanbrun ? Les équipes expertes de Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour comparer les programmes immobiliers sur votre secteur, affiner votre stratégie et identifier les programmes immobiliers neufs les plus cohérents avec votre projet.

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