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Dispositif Jeanbrun dans le (68) Haut-Rhin : 58 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 58 programmes immobiliers Jeanbrun dans le (68) Haut-Rhin, soit 214 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Les carrés Sélène Sierentz cadre nature et duplex avec jardin

À Sierentz, installez-vous dans un environnement calme et recherché, parfait pour profiter d’une vie familiale confortable aux portes des frontières. À seulement 15 minutes de Saint-Louis, cette adresse bénéficie d’une situation privilégiée entre Mulhouse, la Suisse et l’Allemagne, un vrai plus pour les travailleurs transfrontaliers comme pour les familles souhaitant rester proches des bassins d’emploi.

La commune réunit tous les essentiels du quotidien : écoles, collège, commerces, pôle santé, équipements sportifs et lieux culturels sont facilement accessibles. Cette praticité s’accompagne d’un cadre naturel très agréable, avec la Forêt Domaniale de la Hardt Sud et la Petite Camargue Alsacienne à proximité, parfaites pour se promener, courir, faire du vélo ou simplement respirer au grand air.

Pensés comme une réponse moderne à l’habitat individuel, ces logements neufs en duplex 4 pièces offrent des espaces généreux et bien organisés. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une ambiance lumineuse et conviviale. L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les chambres, pour préserver le confort de chacun au quotidien.

Les prestations répondent aux attentes actuelles, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur conforme à la RE 2020 seuil 2025, garantissant performance, bien-être thermique et isolation acoustique soignée.

À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’une terrasse en bois aménagée et d’un jardin privatif clos engazonné et arboré, propices aux repas dehors et aux moments en famille. Un garage individuel et une place de parking privative viennent renforcer la praticité de cette adresse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun CLOS SAINT-GEORGE Brunstatt-Didenheim appartements neufs aux portes de Mulhouse

Laissez-vous charmer par Brunstatt-Didenheim, une commune agréable et conviviale située aux portes de Mulhouse. Son cadre de vie séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, esprit campagne et accès rapide aux commodités urbaines. À quelques kilomètres de Bâle, cette adresse profite également d’une situation stratégique, idéale pour les actifs frontaliers comme pour les investisseurs.

Au quotidien, tout est pensé pour simplifier la vie des habitants. Commerces de proximité, supermarché, marché hebdomadaire, écoles et infrastructures pratiques sont facilement accessibles. La commune bénéficie aussi de la proximité de l’Université de Haute-Alsace, un atout supplémentaire pour envisager un projet immobilier durable et attractif.

La résidence neuve s’intègre avec élégance dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux lignes sobres. Les façades jouent sur des teintes claires et des contrastes plus foncés, apportant du caractère et de la profondeur à l’ensemble. Les logements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, pour répondre à toutes les envies : premier achat, vie de famille ou investissement locatif.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale, tandis que l’espace nuit accueille des chambres confortables et une salle de bain équipée.

Les prestations et finitions soignées renforcent le bien-être au quotidien. Côté extérieur, chaque logement profite d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour partager un repas ou savourer un moment de détente dès les beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Avant-première

Investissement Programme Jeanbrun Osmose Village-Neuf résidence avec cœur paysager en centre-ville

À Village-Neuf, installez-vous dans une adresse qui place la praticité au cœur du quotidien. La résidence prend place dans un environnement vivant, à quelques pas de la mairie, des commerces et des services essentiels. Cette localisation permet de tout faire facilement, tout en profitant d’une commune agréable, dynamique et facile à vivre.

Le projet adopte une architecture contemporaine, sobre et harmonieuse. Les façades aux nuances douces et le jeu de volumes donnent à l’ensemble une identité élégante, parfaitement adaptée à son cadre urbain. Sa conception en bâtiment en forme de L permet d’ouvrir la résidence sur un cœur d’îlot paysager, pensé comme un espace de calme et de respiration.

Espaces engazonnés, cheminements piétons et ambiances végétales composent un cadre résidentiel apaisant, propice à la détente comme à la convivialité.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à une grande variété de projets. Les logements privilégient des intérieurs lumineux, bien organisés et fonctionnels. Les espaces ont été pensés pour offrir un confort durable, avec des volumes faciles à aménager et une belle ouverture vers l’extérieur.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon terrasse loggia ou attique selon les configurations. Ces prolongements permettent de profiter d’un vrai lieu de vie supplémentaire, tandis que les vues dégagées et les orientations travaillées apportent une agréable sensation d’espace.

Des stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur, des locaux vélos accessibles et des commerces en pied d’immeuble viennent renforcer le confort de cette adresse centrale.

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun les carrés osmia Colmar Duplex-Jardin près de La Petite Venise

À Colmar, cette résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible en plein renouveau, à proximité immédiate du centre historique et du quartier emblématique de La Petite Venise. L’adresse offre un quotidien pratique grâce à la présence d’écoles, de commerces et de l’hôpital à proximité. La gare TER facilite les déplacements vers les villes voisines, tandis que la Route des Vins d’Alsace et le massif des Vosges invitent à l’évasion au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Le projet propose des logements inspirés de maisons accolées, permettant de profiter d’une atmosphère intimiste et indépendante. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et paysager.

Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus sous forme de Duplex-Jardin. La pièce de vie traversante et lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant un espace convivial. L’étage accueille plusieurs chambres modulables et une salle de bains familiale, assurant confort et fonctionnalité.

Chaque logement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif arboré. Deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l’ensemble, tandis que les aménagements paysagers renforcent l’ambiance verdoyante et apaisante.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun le domaine du veilleur Turckheim cadre viticole à 10 min de Colmar

À Turckheim, au cœur d’un environnement viticole d’exception, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un paysage naturel préservé. À seulement 10 minutes de Colmar, elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité alsacienne et modernité.

Pensée comme un véritable quartier résidentiel, la réalisation se compose de 5 bâtiments accueillant 61 logements neufs, du 2 au 5 pièces, dont de superbes appartements en attique.

Les intérieurs ont été conçus pour privilégier l’espace, la lumière et le confort. Grâce à des orientations doubles ou triples, les logements bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur des pièces de vie ouvertes et conviviales.

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les appartements : balcons filants, jardins intimistes et grandes terrasses offrent de véritables pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Ce domaine résidentiel a été imaginé pour favoriser le bien-être et la sérénité, dans un cadre naturel d’exception, à proximité de la Capitale des Vins d’Alsace.

Une adresse idéale pour les familles, les actifs ou les seniors en quête d’un lieu de vie paisible et inspirant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Investissement Programme Jeanbrun Les jardins République Colmar à 8 min à pied du centre et de la gare de Colmar

Située aux abords du Parc du Champs-de-Mars, cette nouvelle adresse à Colmar conjugue emplacement central et cadre verdoyant. Ville prisée d’Alsace, Colmar séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa qualité de vie. Toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, services et loisirs — sont accessibles rapidement.

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare, la résidence neuve bénéficie d’une excellente accessibilité. Les transports en commun complètent cette mobilité optimale, facilitant les déplacements quotidiens comme professionnels.

La réalisation s’organise autour de trois bâtiments contemporains disposés autour d’un îlot paysager. Cette configuration crée un environnement harmonieux et apaisant. Les appartements neufs, du studio au 6 pièces, s’adaptent à chaque profil : investisseurs, jeunes actifs, couples ou familles.

Les logements offrent des espaces lumineux et bien agencés, avec de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière naturelle. Les volumes spacieux assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations qualitatives participent à une expérience résidentielle agréable.

Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasses exposées plein sud ou balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’une vue dégagée sur le Parc du Champs-de-Mars.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Solaris Saint-Louis à 10 min de Bâle proche tramway et centre-ville

Située dans le Haut-Rhin, la ville de Saint-Louis bénéficie d’un emplacement stratégique unique au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Allemagne. À seulement 10 minutes de Bâle, ce programme immobilier neuf s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

L’adresse offre un quotidien particulièrement pratique. L’arrêt de tramway se situe juste en face de la résidence, tandis que commerces, services et supermarché sont accessibles à quelques pas seulement. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés dans un rayon d’environ un kilomètre.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements bénéficient de volumes bien pensés et d’une belle luminosité naturelle, grâce à des agencements optimisés et des ouvertures généreuses.

Chaque appartement s’intègre dans une résidence à taille humaine, parfaitement en harmonie avec son environnement résidentiel.

Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée. Ces extérieurs deviennent de véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour compléter l’ensemble, la résidence prévoit des stationnements en extérieur ainsi qu’en sous-sol, offrant des solutions pratiques et confortables pour les résidents au quotidien.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 21 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Le Kin Huningue Trois Frontières à quelques minutes seulement de Bâle

Bienvenue à Huningue, au cœur du territoire stratégique des Trois Frontières, où ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare. Entre nature, dynamisme transfrontalier et sérénité, l’adresse séduit par sa situation privilégiée à proximité immédiate de Bâle, Saint-Louis et Mulhouse. Les axes routiers, les transports vers la Suisse et l’Allemagne, ainsi que les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, facilitant la vie des actifs comme des investisseurs. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir des volumes équilibrés et une luminosité généreuse. Les espaces intérieurs privilégient le confort moderne, l’esthétique et la durabilité, avec des agencements fonctionnels et des finitions soignées, garantes d’un cadre de vie harmonieux et pérenne. L’architecture contemporaine et épurée s’intègre naturellement dans un environnement végétalisé, favorisant le calme et la douceur du quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, véritable prolongement des pièces de vie, ouvrant sur un décor verdoyant et apaisant. Pensée pour répondre aux usages actuels, la résidence met à disposition des solutions de stationnement adaptées, tout en profitant d’un environnement idéal pour les mobilités douces, grâce aux pistes cyclables et aux dessertes toutes proches. Un cadre de vie équilibré, entre ouverture internationale et bien-être au quotidien.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun ECLATS DE VIGNE Wintzenheim aux portes de Colmar en 10 min

Aux portes de Colmar et au pied du massif des Vosges, Wintzenheim accueille cette adresse nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignes, forêts et villages alsaciens au charme authentique. La commune séduit par son art de vivre équilibré, combinant la tranquillité d’un village viticole, la proximité immédiate de Colmar et la richesse des équipements du quotidien : écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives, parcs arborés et transports en commun. Depuis le quartier, les déplacements vers Colmar, Mulhouse ou Strasbourg sont facilités, que ce soit en voiture ou en train, grâce aux lignes de bus, à la navette gratuite et à la gare TER. La résidence, à taille humaine, s’inspire des codes architecturaux alsaciens avec ses toitures à deux pentes, tuiles brunes, lucarnes et façades claires, apportant douceur et luminosité. Implantée dans un quartier résidentiel calme et végétalisé, elle s’organise autour de cheminements piétons et de circulations douces. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, offrent un confort optimal avec des pièces de vie généreuses, des cuisines ouvertes, une isolation thermique et phonique performante et une belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Certains 3 pièces disposent d’une alcôve modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Les prestations intérieures assurent un confort durable : sols PVC de qualité, menuiseries double vitrage avec volets roulants, salles de bains équipées, chauffage électrique et ballon thermodynamique. Les balcons, terrasses et jardins privatifs ouvrent sur de magnifiques vues sur les vignes, les Vosges ou le château du Hagueneck. Des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu’un local à vélos équipé, complètent ce cadre de vie pratique et serein

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun les carrés florae Bartenheim quartier résidentiel à quelques minutes de Bâle

À seulement quelques minutes du cœur de Bartenheim, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement rare et recherché. Appréciée pour son cadre de vie paisible, la commune séduit également par sa situation stratégique, à 10 minutes en voiture de Bâle et de la frontière suisse. Dynamique et attractive, Bartenheim attire de nombreux actifs transfrontaliers ainsi que des familles en quête d’un équilibre entre nature et accessibilité. La résidence prend place au sein d’un quartier résidentiel très prisé, où le calme et la qualité de l’environnement font toute la différence. Son architecture moderne et élégante, associée à une conception intimiste, lui permet de s’intégrer parfaitement dans ce cadre privilégié. Elle accueille des appartements neufs duplex de 4 pièces, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’intérieur, les logements dévoilent un aménagement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte, à l’ambiance chaleureuse, largement baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. À l’étage, le coin nuit propose des chambres confortables, propices au repos. Les prestations viennent renforcer le standing : salle de bain équipée, garage individuel, place de parking, accès sécurisé, pour un quotidien serein. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement le séjour et s’ouvre sur un jardin privatif engazonné. Un véritable espace de vie pour partager des moments conviviaux, jouer avec les enfants ou simplement profiter du soleil. Une opportunité rare à Bartenheim.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun les carrés arboréa Ensisheim village à 20 min de route de Mulhouse

Avez-vous déjà découvert Ensisheim ? Cette commune champêtre et agréable à vivre séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Idéalement située entre Colmar et Mulhouse, elle permet de rejoindre l’une comme l’autre en environ 30 minutes en voiture. Les habitants profitent également d’une grande zone commerciale à 5 minutes, tout en conservant un cœur de ville convivial, rythmé par des commerces et services du quotidien. Au cœur du bourg, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire recherché. À taille humaine, elle accueille plusieurs appartements neufs 4 pièces en duplex, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et serein. Les logements dévoilent de beaux volumes dans les pièces de vie, des chambres à l’atmosphère douce, et un rapport privilégié à la nature grâce aux espaces extérieurs. Les prestations renforcent le confort au quotidien : plancher chauffant au rez-de-chaussée, faibles charges de copropriété, jardins engazonnés, terrasse aménagée, place de parking privative et garage privatif. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie pratique et agréable. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin privatif offre un véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis. Entre calme, nature et proximité de Mulhouse (20 minutes), ces appartements neufs 4 pièces duplex constituent une opportunité idéale pour s’installer durablement à Ensisheim.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Investissement Programme Jeanbrun GAÏA Saint-Louis à proximité de la gare

Vous recherchez un équilibre parfait entre ville et nature ? Cette adresse située à Saint-Louis réunit tous les atouts pour un quotidien harmonieux. Au carrefour de l’Allemagne et de la Suisse, Saint-Louis séduit par son dynamisme et sa situation stratégique. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports en commun, services, facilitant la vie de tous les jours. La gare, accessible en 5 minutes, renforce encore l’attractivité de cette localisation transfrontalière. Le projet se distingue par un cadre de vie où la nature occupe une place centrale. Les résidents profitent de larges espaces verts, de promenades piétonnes bordées d’arbres et d’un environnement apaisant grâce à la renaturation du ruisseau, véritable fil conducteur du quartier. L’offre résidentielle se compose d’appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que de maisons individuelles en bois de 4 et 5 pièces. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvertes grâce aux larges baies vitrées, offrent un confort optimal. Les prestations ont été pensées avec soin : salle de bain équipée, plancher chauffant, réseau de chaleur urbain pour les appartements et pompe à chaleur pour les maisons. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin clôturé, idéal pour profiter de moments de sérénité en plein air. Une place de stationnement privative extérieure par logement complète le projet.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
Nouveauté

Investissement Programme Jeanbrun Art de Rives Huningue proche des bords du Rhin

Nichée à la frontière suisse, la charmante commune d’Huningue accueille ce programme immobilier neuf dans un environnement privilégié. Appréciée pour son cadre de vie agréable, la ville bénéficie d’une richesse naturelle remarquable et d’une belle dynamique économique. Bordée par le Rhin, elle profite d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes du centre de Bâle, tout en offrant une atmosphère paisible et résidentielle.

Cette nouvelle résidence prend place à deux pas des quais, dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur le Rhin. À proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du quotidien, cette adresse promet un cadre de vie pratique et harmonieux.

L’ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine élégante, mêlant jeux de volumes, façades aux teintes claires et espaces végétalisés. Organisée autour de trois bâtiments, la résidence accueille également de superbes jardins suspendus, apportant une touche de nature supplémentaire au cœur du projet.

À l’intérieur, vous découvrirez plusieurs typologies d’appartements, du studio au 5/6 pièces, permettant de concrétiser tous types de projets : résidence principale confortable ou investissement locatif durable. Les logements offrent des volumes généreux et optimisés, pensés pour le confort quotidien. Les pièces de vie ouvertes réunissent cuisine et salon dans un espace convivial.

La luminosité est omniprésente grâce aux belles orientations et, pour certains logements, une double exposition traversante.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : salle de bain équipée, double vitrage, plancher chauffant, dispositifs de sécurité et stationnements.

Enfin, chaque logement s’ouvre sur une loggia, un balcon ou une grande terrasse, parfaits pour partager des moments privilégiés face au paysage.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 54 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun NOVEL Turckheim réhabilitation proche à pied de la gare

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation implanté dans un lieu chargé d’histoire. Direction Turckheim, l’une des plus belles communes d’Alsace, réputée pour son patrimoine médiéval et son authenticité. Cette réalisation prend place sur une ancienne friche industrielle réhabilitée, conservant les fondations de l’ancienne papeterie, tout en intégrant des prestations modernes et respectueuses de l’environnement. Paisible et attractive, la commune offre un cadre de vie recherché, parfaitement adapté à tous les profils. Vous profitez de la proximité immédiate des commodités du quotidien, tout en restant connecté au bassin d’emploi de Colmar, un véritable atout pour les jeunes actifs comme pour les familles. La résidence séduit par l’utilisation de matériaux nobles, associés à des teintes douces et apaisantes. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir un confort optimal. Les volumes généreux et la luminosité naturelle facilitent l’aménagement et créent une atmosphère agréable au quotidien. Les intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme : plancher chauffant, large choix de carrelage et de faïence, douche à l’italienne et isolation acoustique renforcée, gage de sérénité et de bien-être. À l’extérieur, chaque logement bénéficie d’espaces privatifs, idéals pour profiter des beaux jours. La résidence se complète de places de parking et d’un local à vélos, pour une vie pratique et durable.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 21 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Florissens Mulhouse à deux pas du centre

À Mulhouse, cette résidence neuve s’installe au cœur d’un parc paysager de plus de 4 000 m², véritable écrin de nature propice au calme et à la détente. L’adresse combine harmonieusement sérénité résidentielle et proximité urbaine, avec le centre-ville accessible rapidement, les écoles et commerces à environ 15 minutes à pied, et la Dornach Gare DMC reliée en 11 minutes en bus (ligne C5).

L’architecture du projet séduit par sa sobriété élégante et ses lignes contemporaines, parfaitement intégrées au paysage. La résidence propose un large choix de logements du studio au 4 pièces, capables de s’adapter à tous les modes de vie. Chaque appartement bénéficie d’agencements fonctionnels et d’une optimisation soignée des volumes.

La lumière naturelle est au cœur de la conception, grâce à de grandes ouvertures qui valorisent chaque mètre carré et renforcent la sensation d’espace. Les prestations de qualité contribuent au bien-être quotidien, dans des intérieurs pensés pour durer.

La majorité des logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pouvant atteindre 180 m², idéals pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Le projet s’enrichit également d’un jardin potager et d’un parc paysager, favorisant les échanges entre résidents.


Enfin, cette adresse est éligible à la TVA réduite (sous conditions), un atout supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier de qualité à Mulhouse.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LES CARRES LUNARIA Bischwihr : maisons duplex 4 pièces à 10 min de Colmar

À Bischwihr, ce programme immobilier neuf propose des maisons neuves en duplex de 4 pièces, à seulement 10 minutes de Colmar. La commune, verdoyante et inspirante, offre un cadre résidentiel apaisant, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de qualité de vie.

Les maisons, conçues avec des matériaux durables, bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les pièces à vivre, lumineuses et ouvertes, s’étendent vers des terrasses et jardins privatifs, pour un quotidien en harmonie avec la nature. Chaque maison inclut une salle de bain équipée et 2 places de parking sécurisées.

Un projet où habitat durable, sérénité et proximité de Colmar se conjuguent pour un investissement immobilier valorisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Investissement Programme Jeanbrun H2O Kembs : appartements neufs T1–T4 dans un quartier verdoyant entre Mulhouse et Bâle

À Kembs, dans un quartier verdoyant et paisible entre Mulhouse et Bâle, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 1 à 4 pièces, répartis dans 2 résidences. La résidence, avec ses espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins privatifs), s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes habitables généreux et d’un plancher chauffant pour un confort optimal toute l’année. Les matériaux isolants de grande qualité garantissent une atmosphère saine et sereine. La personnalisation des faïences, carrelages et cloisons permet de créer un foyer sur mesure.

Un garage, des places de parking privatives et un local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun L'ARCHIPEL 3F - 1 Saint-Louis : appartements neufs du studio au 5 pièces à 10 min de la frontière suisse

À Saint-Louis, à seulement 10 minutes à pied de la frontière suisse, ce programme immobilier se distingue par son architecture moderne et son intégration dans un écrin de verdure. Les bâtiments, dotés de toitures végétalisées, abritent des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils : étudiants, actifs, familles ou retraités.

Les intérieurs, spacieux et optimisés, privilégient les espaces habitables aux couloirs, créant des zones de vie chaleureuses et fonctionnelles. Le salon et la cuisine, réunis en un espace ouvert, s’ouvrent sur des loggias ou des terrasses (jusqu’à 54 m²), offrant une extension naturelle pour profiter de la lumière et des vues dégagées. Ces aménagements extérieurs deviennent des lieux de détente ou de convivialité, selon les envies.

Les finitions soignées (parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les salles d’eau) et les isolations thermiques et phoniques performantes garantissent un confort optimal. Le chauffage au sol, alimenté par un réseau de chauffage urbain, assure une température agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une adresse où qualité de vie, habitat durable et proximité internationale se conjuguent pour un projet immobilier réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 33 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun JARDIN DES EAUX VIVES Huningue : appartements neufs du 2 au 5 pièces au pied du parc des Eaux Vives

À Huningue, située à la frontière allemande et au pied du parc des Eaux Vives, cette résidence allie esthétique et fonctionnalité dans un cadre résidentiel verdoyant. Son architecture aux lignes épurées et élégantes s’intègre naturellement dans un quartier où la nature reprend ses droits, offrant aux résidents une qualité de vie apaisante.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des futurs occupants, avec des espaces lumineux et généreux. Chaque logement bénéficie d’une double exposition et de larges baies vitrées, offrant des vues dégagées sur le canal ou sur l’îlot arboré central. Les prestations haut de gamme, comme les zones de vie optimisées, garantissent un confort optimal.

Pour profiter pleinement de l’extérieur, les appartements s’étendent sur des balcons, des loggias ou des jardins privatifs, selon les plans. Ces espaces extérieurs, combinés à la proximité du parc des Eaux Vives, créent un environnement idéal pour des moments de détente en harmonie avec la nature.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie habitat durable, mobilité douce et accessibilité, dans un cadre où sérénité et modernité se rencontrent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun E[A]ST OPERA Mulhouse : Appartements studio–T5 avec terrasses, parking sécurisé et domotique proche du centre-ville et quai de l'Alma

À Mulhouse, proche du centre-ville et du quai de l'Alma, découvrez une résidence nichée dans un havre de paix entre nature et projet urbain, entouré de chemins arborés et verdoyants. Les appartements, du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous les projets immobiliers, avec des espaces optimisés et astucieusement agencés pour un confort et une fonctionnalité maximaux.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (chauffage collectif gaz, chauffage au sol, domotique, volets électriques), et s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Un parking souterrain sécurisé (avec borne électrique) complète les atouts pour une praticité optimale.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun CityZen 1 Mulhouse : Appartements studio–T5 avec jardins, balcons et garages électriques proche du cœur de ville

À Mulhouse, proche du cœur de ville, découvrez une résidence nichée dans un secteur vivant et résidentiel. Les appartements, du studio au 5 pièces, répartis sur plusieurs étages, offrent des pièces de vie chaleureuses et lumineuses, avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux.

Les logements bénéficient de prestations soignées (plancher chauffant, salle de bain aménagée, portes blindées) et d’espaces extérieurs adaptés : jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, balcons et loggias pour les étages. Un garage individuel en sous-sol (avec prises pour véhicules électriques), des places de parking et un local à vélos complètent ce projet pour un quotidien pratique et serein.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun EUREKA Saint-Louis : Appartements T2–T5 avec terrasses, jardins partagés et plancher chauffant proche du parc Volger

À Saint-Louis, à deux pas du parc Volger, découvrez une résidence neuve conçue pour un quotidien plus serein et écologique. Imaginée comme un petit quartier, elle offre un cadre de vie à la fois intimiste et convivial.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les intérieurs, aérés et fonctionnels, bénéficient d’une lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux orientations optimales. Les pièces de vie et de nuit préservent l’intimité de chacun, tandis qu’un plancher chauffant assure un confort optimal.

Les extérieurs, privés ou communs, incluent des terrasses, un jardin partagé et des espaces jeux pour les enfants. Pour plus de praticité, la résidence propose un garage individuel, un local à vélo, des places de parking et des voitures électriques en autopartage.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant écologie, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Résidence OREA Wittelsheim aux portes de Mulhouse

À seulement 15 minutes de Mulhouse, découvrez ce programme immobilier neuf implanté dans le quartier paisible et résidentiel de Wittelsheim. À proximité immédiate de la forêt de Nonnenbruch, les amoureux de nature apprécieront les promenades et les moments de détente en plein air. Située à 800 mètres du centre-ville, la résidence vous offre un véritable esprit village, entre convivialité, vie associative dynamique, commerces et infrastructures adaptées aux familles. Cette réalisation à l’architecture traditionnelle régionale accueille 26 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les prestations ont été soigneusement pensées pour garantir confort et qualité de vie. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent de belles perspectives sur les espaces paysagers environnants. Les volumes généreux facilitent l’aménagement et permettent de créer un intérieur à votre image. Les logements disposent de salles de bain équipées, et pour la plupart, d’un cellier et de rangements pratiques. Les chambres sont aménagées en retrait pour préserver l’intimité de chacun. Pour un confort thermique optimal, vous profitez d’une chaudière à gaz individuelle et d’un plancher chauffant. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : terrasse, jardin en rez-de-chaussée ou balcon en étage. Enfin, la résidence est complétée par une place de parking et un local à vélos.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES DUOS DE NARA Battenheim micro-propriété à 15 min de la frontière allemande

Partez à la découverte de Battenheim, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. Située à seulement 10 minutes d’Ensisheim et de Sausheim, et à 15 minutes de Mulhouse et de la frontière allemande, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, au calme d’un quartier résidentiel proche des commodités. Cette micro-propriété se compose de quatre logements neufs au concept Quatro. Elle propose deux appartements en rez-de-jardin et deux logements en attique duplex, offrant un confort de vie proche de celui d’une maison. Les rez-de-jardin développent des surfaces de 44 à 80 m² pour 2 ou 4 pièces, tandis que les attiques en duplex offrent 68 à 87 m² pour 2 ou 3 pièces. Les intérieurs sont pensés pour préserver intimité et bien-être. L’entrée séparée garantit une vraie indépendance, tandis que les prestations de qualité assurent un confort optimal : pièces spacieuses, salle de bain équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et plancher chauffant. Le projet respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : jardin verdoyant de 86 à 300 m² ou terrasse généreuse de 23 à 33 m². Idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Garage individuel et place de parking privative complètent l’ensemble. Une opportunité rare à Battenheim, entre esprit maison et prix d’appartement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun REVILLIENCE Lutterbach proche des rives du Bannwasser

À Lutterbach, entre ville et campagne, découvrez un cadre de vie rare au cœur d’un environnement naturel préservé. Ce programme immobilier neuf s’implante dans l’éco-quartier des rives de la Doller, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, tout en bénéficiant d’un calme absolu sur les rives du Bannwasser. L’ensemble se compose de 3 résidences à taille humaine proposant des appartements neufs du 2 au 6 pièces. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière grâce à une double ou triple exposition. Chaque logement offre des volumes agréables et modulables, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Conforme aux exigences environnementales de la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante pour un confort durable en toute saison. Les prestations incluent chauffage au sol, salle de bain équipée avec meuble vasque, parquet stratifié, carrelage qualitatif et visiophone pour la sécurité des accès. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse, idéale pour profiter du grand air et du cadre verdoyant. Un parking végétalisé complète l’ensemble, renforçant l’intégration paysagère du projet.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'EPURE Mulhouse Dornach à proximité du tramway T2

À Mulhouse Dornach à 15 min du tramway T2, découvrez un cadre de vie recherché au cœur d’un ancien village devenu l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. Mulhouse, grande ville du Haut-Rhin, séduit par son dynamisme, ses infrastructures variées et ses nombreux espaces verts propices à la détente. Ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement naturel et pavillonnaire. Son architecture moderne et élégante associe façades aux enduits clairs et habillages bois, créant une résidence chaleureuse et contemporaine. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes réunissant cuisine et salon dans une atmosphère lumineuse. L’espace nuit, plus en retrait, accueille des chambres confortables et baignées de lumière. Les plans sont optimisés afin d’offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations incluent salle de bain équipée, WC suspendus, porte blindée, parquet stratifié ou carrelage, visiophone et respect de la norme RE 2020. Loggia, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque logement vers l’extérieur. Des espaces verts communs et des garages sécurisés complètent l’ensemble.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES DUOS DES CHAMPS Sierentz à proximité du centre et gare TER

À Sierentz, au cœur du Grand Est, découvrez une résidence intimiste idéalement située à proximité du centre et de la gare TER. Implantée en retrait dans une ruelle résidentielle paisible, cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Commerces, supermarché et animation du centre sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette résidence de DUO s’intègre dans un environnement paysager soigné et affiche une architecture contemporaine aux façades claires et aux volumes élégamment travaillés. Elle propose des appartements neufs 4 pièces en DUO, l’un situé en attique et l’autre en rez-de-jardin. Les intérieurs sont astucieusement agencés afin de distinguer les espaces jour et nuit. La cuisine ouverte s’étend vers un séjour lumineux, lui-même prolongé par une terrasse en attique ou un jardin privatif verdoyant. Des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. Les prestations incluent volets roulants électriques, dispositifs de sécurité et respect de la norme environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Un parking privatif complète l’ensemble. Entre modernité, sérénité et proximité des transports, ces appartements neufs DUO constituent une opportunité idéale. Prix indiqués en Prêt à Décorer (PAD), voir conditions auprès de nos conseillers*.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun CYLLENE Ingersheim au pied des vignes

À Ingersheim, aux portes de Colmar et à quelques minutes du centre-ville, découvrez un cadre de vie privilégié entre vignobles et commodités. Ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement agréable, offrant à la fois tranquillité résidentielle et accès rapide aux services du quotidien. La résidence se compose de 62 appartements neufs, répartis en 5 bâtiments élégamment intégrés au paysage, et déclinés du 2 au 4 pièces. L’accès est sécurisé par digicode et visiophone, garantissant sérénité et confort aux résidents. Les logements proposent des espaces lumineux et optimisés, pensés pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les prestations de qualité incluent un plancher chauffant, une salle de bain équipée et de belles surfaces favorisant une grande liberté d’aménagement. Chaque détail a été étudié pour simplifier votre installation et assurer un confort durable. À l’extérieur, les appartements en étage disposent d’un balcon avec vue dégagée sur les paysages environnants, tandis que ceux en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente pour profiter du cadre naturel. Une opportunité idéale pour s’installer à Ingersheim dans un environnement entre ville et vignes.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Cadrils Rixheim proche du centre-ville

Vous aspirez à vivre dans un environnement calme et authentique ? Découvrez ce programme immobilier neuf à Rixheim, niché à quelques minutes à vélo du centre-ville. Entre patrimoine architectural, bâtiments historiques et proximité immédiate des services du quotidien, la commune séduit par son équilibre entre tradition et modernité. Implantée dans un environnement pavillonnaire paisible, la résidence à taille humaine affiche une architecture épurée et élégante. Elle accueille 19 appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour offrir des prestations de qualité et tout le confort du neuf. Les logements bénéficient d’une double orientation, garantissant une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et des agencements optimisés. Les séjours conviviaux, ouverts et chaleureux, invitent aux moments de partage, tandis que les chambres, plus intimistes, offrent un cocon propice au repos. Les salles de bain équipées, comprenant notamment un meuble vasque, viennent parfaire le confort quotidien. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence propose également des places de stationnement privatives, assurant praticité et sérénité.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun VITIS Wettolsheim à proximité de Colmar centre

S’installer ou investir en Alsace prend tout son sens à Wettolsheim, charmant village situé à 15 minutes en voiture du centre-ville de Colmar. Entourée de vignobles et imprégnée d’une histoire riche, la commune cultive une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour conjuguer qualité de vie et sérénité au quotidien. Cette résidence intimiste et sécurisée s’intègre harmonieusement dans son environnement et accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les rythmes de vie, les logements sont modulables, optimisés et offrent de beaux volumes. Les pièces de vie lumineuses, grâce aux larges ouvertures, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Les prestations reflètent tout le confort du neuf, avec une isolation thermique et acoustique renforcée. Vous bénéficiez d’un large choix de carrelage et de faïence, d’un plancher chauffant et de salles de bain équipées avec douche à l’italienne. Les chambres, séparées des espaces de vie, assurent calme et intimité. Chaque logement profite d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, parfaits pour admirer les paysages naturels environnants et partager des moments conviviaux. La résidence se complète par un parking extérieur ainsi qu’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun DUO LEYMEN Leymen proche tram T10

Laissez-vous séduire par cette résidence neuve nichée dans le charmant village frontalier de Leymen, à proximité immédiate de la Suisse. Ici, le calme et la verdure composent un environnement idéal pour un quotidien serein. La réalisation repose sur le concept Quatro, avec une copropriété intimiste de 8 logements de 4 pièces seulement. Chaque ensemble se compose d’appartements en attique avec terrasse et de logements en rez-de-jardin, garantissant intimité et absence de vis-à-vis. À l’intérieur, les appartements dévoilent des agencements soignés, pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque instant. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine et prolongée vers l’extérieur, favorise la convivialité et la luminosité. En retrait, l’espace nuit crée une atmosphère douce et reposante. Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, des équipements de sécurité et le respect de la RE2020. Chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif : terrasse en attique ou jardin privatif, parfaits pour recevoir famille et amis dès l’arrivée des beaux jours. Enfin, des places de stationnement complètent cette offre rare, où calme et nature s’invitent dans votre quotidien. Prix indiqués en Prêt à décorer*

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investissement Programme Jeanbrun LES CARRES SUP'HERB Michelbach-le-Bas proche frontière allemande

Au cœur du village de Michelbach-le-Bas, dans un environnement paisible et verdoyant, cette réalisation rare s’inscrit harmonieusement dans le paysage local. Implantée au milieu des collines, elle introduit le concept innovant du Duplex-Jardin, offrant des maisons neuves de 4 et 5 pièces à l’architecture soignée et parfaitement intégrée à la nature environnante. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Le confort est renforcé par un chauffage au sol et une cuisine ouverte sur le salon, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs constituent un véritable atout. Jardins et terrasses offrent de larges surfaces à aménager selon vos envies : barbecue, mobilier de jardin, potager ou coin détente. En hauteur, la terrasse permet également de profiter d’une vue dégagée sur les environs, pour des moments privilégiés en toute saison. L’agencement intérieur distingue clairement les fonctions. Le rez-de-chaussée, dédié à la zone jour, laisse place à l’étage nuit, composé de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée, parfaitement adaptées à la vie de famille. Chaque maison dispose enfin d’un stationnement privatif, avec au choix un carport attenant ou un garage privé, pour un confort et une praticité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Haut-Rhin

Le département () - Haut-Rhin peut constituer un terrain pertinent pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun. Entre pôles urbains, communes résidentielles, secteurs en développement et marchés plus installés, ce territoire peut offrir des configurations variées pour construire un investissement locatif de long terme.

Nouveauté de la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, également appelé Plan Relance Logement, repose sur une logique d’amortissement et de détention longue. 

Pour un investisseur, il ne s’agit pas uniquement de rechercher un avantage fiscal, mais de sélectionner un bien neuf capable de répondre à une demande locative réelle dans un environnement cohérent avec ses objectifs patrimoniaux.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin (68) ?

Le département () - Haut-Rhin peut répondre à plusieurs profils d’investisseurs. Selon les communes et les bassins de vie, on peut y trouver des marchés portés par l’activité économique, la présence d’établissements scolaires, la proximité d’un grand pôle urbain, des zones résidentielles calmes, etc.

Cette diversité est intéressante dans le cadre du dispositif Jeanbrun, précisément parce qu’il ne repose pas sur un zonage géographique figé. A l’échelle locale, si le zonage n’est plus un élément déterminant, l’investissement nécessite une analyse plus profonde des réalités de marché. Une analyse proposée par nos conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf, pensée pour guider votre investissement immobilier.

Les avantages d’un programme immobilier neuf dans le Haut-Rhin ()

Un programme immobilier neuf dans le département () - Haut-Rhin permet souvent d’accéder à un bien conforme aux attentes actuelles du marché locatif. 

En effet, les locataires actuels recherchent des logements plus économes en énergie, mieux agencés, fonctionnels et adaptés à leur mode de vie. Un mix proposé par l’immobilier neuf, dans un objectif de confort immédiat et durable.

Pour les investisseurs, l’immobilier neuf prend alors tout son sens, d’autant plus en faisant appel au dispositif Jeanbrun. Ils bénéficient alors : 

  • D’un patrimoine de qualité et durable.
  • D’une optimisation fiscale sur le long terme grâce à l’amortissement.
  • D’une liberté géographique pour investir.
  • D’un accès à l’immobilier “ancien assimilé neuf”, sous conditions.

Dispositif Jeanbrun : un cadre à analyser à l’échelle locale

Le dispositif Jeanbrun prévoit : 

  • Un engagement locatif d’au moins 9 ans.
  • Dans le cadre d’une location nue à usage de résidence principale.
  • Avec des plafonds de loyers à respecter.

 L’avantage fiscal repose sur l’amortissement du bien, qui se calcule à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an, sous limites de plafonds, et qui représente 80 % de la valeur d’acquisition du bien (hors terrain).

Le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier dans le département Haut-Rhin () : une ouverture au neuf et à l’ancien assimilé neuf

Le dispositif Jeanbrun peut s’envisager aussi bien dans l’immobilier neuf que dans l’immobilier ancien assimilé neuf, dès lors que les conditions prévues sont respectées, notamment l’obligation de travaux de rénovation représentant au moins 30 % du coût total de l’opération.

Cette possibilité permet d’élargir la réflexion de l’investisseur, en tenant compte à la fois de l’offre de programmes immobiliers neufs disponibles et de certaines opportunités de rénovation lourde sur le département () - Haut-Rhin.

Amortissement et Déficit foncier : une double lecture fiscale pour le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin ()

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas uniquement sur l’amortissement appliqué aux revenus locatifs. Il intègre également le déficit foncier, offrant ainsi une mécanique complémentaire pour optimiser la fiscalité de l’investissement. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, les frais de gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.

Ce plafond peut être porté à 21 400 € en cas de rénovation énergétique. Le déficit peut aussi être reporté sur les revenus fonciers futurs. 

Pourquoi investir avec Mon Projet Immobilier Neuf dans le département Haut-Rhin () ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à sélectionner des programmes immobiliers neufs ou des opérations de rénovation immobilières dans le département () - Haut-Rhin compatibles avec une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

L’accompagnement (complet et 100 % sans frais d’agence) vise à sécuriser chaque étape de la réflexion : compréhension du mécanisme Jeanbrun, étude du secteur, choix du programme immobilier, cohérence du financement et projection patrimoniale.

Parce qu’un bon investissement locatif ne repose jamais uniquement sur la fiscalité, Mon Projet Immobilier Neuf met l’accent sur la qualité du programme neuf, la pertinence de son emplacement et l’adéquation entre le bien choisi et la réalité du marché local.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre page : Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

FAQ sur l’investissement dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le Haut-Rhin ()

Tous les secteurs du département Haut-Rhin () offrent-ils le même potentiel locatif ?

Non. Au sein d’un même département, la demande locative, les prix et le profil des locataires peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. Une analyse locale par les conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf est fortement recommandée.

Le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin () concerne-t-il seulement les programmes immobiliers neufs ?

Non. Le dispositif Jeanbrun peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, à condition que le projet respecte les critères d’éligibilité du dispositif.

Est-il pertinent d’investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin () ?

Oui, dû à l’absence de zonage géographique strict, le dispositif Jeanbrun est un excellent outil fiscal pour optimiser vos revenus fonciers dans le département Haut-Rhin (). Le dispositif Jeanbrun ouvre également la porte à une combinaison avec le Déficit Foncier, pour une double optimisation.

Trouvez votre programme immobilier neuf dans le () - Haut-Rhin avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous souhaitez investir dans le () -  Haut-Rhin avec le dispositif Jeanbrun ? Les équipes expertes de Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagnent pour comparer les programmes immobiliers sur votre secteur, affiner votre stratégie et identifier les programmes immobiliers neufs les plus cohérents avec votre projet.

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