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Dispositif Jeanbrun à Antony (92160) : 8 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 8 programmes immobiliers Jeanbrun à Antony (92160), soit 95 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et

Investissement Programme Jeanbrun CARRE ARAGO Antony Antonypole près future ligne 18

Implantée au cœur de la commune prisée d’Antony, cette nouvelle adresse résidentielle bénéficie d’une situation idéale à seulement quelques minutes de Paris. Ville à taille humaine, Antony séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Proche des grands pôles économiques parisiens, elle profite d’une excellente desserte grâce au réseau du Grand Paris, renforcée prochainement par la future ligne 18. Les habitants apprécient également la richesse des commodités de proximité, accessibles rapidement au quotidien.

La résidence neuve dévoile une architecture contemporaine aux teintes douces, rythmée par de subtils jeux de volumes. Elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, propice aux échanges et aux moments de convivialité entre résidents. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable.

À l’intérieur, les logements bénéficient d’un agencement optimisé, pensé pour le confort et la praticité. La cuisine ouverte se prolonge sur un séjour lumineux, tandis que les chambres assurent calme et intimité. La lumière naturelle, omniprésente, crée une atmosphère chaleureuse au fil des journées.

Les prestations sont au rendez-vous : double exposition, salle de bain équipée, volets roulants à lames aluminium, accès sécurisé par Vigik, toiture végétalisée, conformité RE 2020 et NF Habitat HQE.

En prolongement du séjour, balcon ou terrasse viennent offrir un véritable espace de vie supplémentaire. La résidence, sécurisée et clôturée, dispose également d’un parking en sous-sol.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 43 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun Le 115 Briand Antony à proximité piétonne du RER B

À seulement quelques kilomètres de Paris, Antony séduit par son cadre de vie recherché, sa convivialité et sa situation stratégique à 8 km de la Porte d’Orléans. Dynamique et agréable à vivre, la commune offre une multitude de commerces, services, établissements scolaires et équipements facilitant le quotidien de ses habitants.

C’est dans un secteur résidentiel paisible, à quelques rues du Domaine départemental de Sceaux, que s’implante cette résidence. Un emplacement privilégié, idéal pour profiter d’une parenthèse verte tout en restant parfaitement connecté grâce au RER B accessible en 15 minutes à pied.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, en harmonie avec son environnement. Elle propose un nombre limité d’appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement locatif.

À l’intérieur, les logements offrent des plans optimisés, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Les pièces de vie sont conviviales, bien proportionnées et ouvertes sur l’extérieur pour la majorité des appartements. Balcons ou jardins privatifs prolongent ainsi les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours.

En complément, les résidents bénéficient d’un jardin paysager commun, véritable lieu de partage et de détente. Une adresse rare à Antony, conjuguant calme, nature et accessibilité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 21 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins Michalon Antony à 10 minutes à pied du RER B

À proximité des portes d’Orléans, dans la ville d’Antony, cette résidence bénéficie d’un cadre privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B, elle permet de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles d’emploi, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. Services de proximité, commerces et transports en commun complètent ce quotidien pratique. Implantée au cœur du quartier Fontaine-Michalon, la résidence dévoile une architecture contemporaine soignée. L’accès est sécurisé et mène à des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre à toutes les attentes en matière de confort. Les pièces sont généreuses, les espaces optimisés et la luminosité naturelle omniprésente. Les salles de bain sont équipées, offrant un aménagement fonctionnel et agréable. Chaque logement a été conçu pour offrir une qualité de vie durable, avec des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse au quotidien. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de moments de détente en plein air. Une adresse recherchée à Antony, idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et connexion rapide à Paris.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 24 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Rooftop Elegance Antony : appartements neufs T2–T5 à deux pas du RER B et tramway T10

À Antony, dans le quartier prisé de Jean Zay et à deux pas du RER B et du tramway T10, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dont deux duplex avec jardin privatif, dans une résidence contemporaine. La résidence, avec son cœur d’îlot paysager et ses toitures végétalisées, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces de vie généreux et de prestations de qualité : parquet massif, salle de bain équipée, résidence sécurisée, double vitrage. Les balcons, terrasses et rooftops privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ NF Habitat RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun Les Cottages Léonard de Vinci Antony : appartements et maisons neuves proche de la ligne 18 Antonypôle

À Antony, dans le quartier paisible des Rabats, cette résidence neuve allie qualité de vie et proximité des transports, à quelques minutes de la future ligne 18 et d’Antonypôle. Son architecture typique, marquée par des façades aux teintes claires et des toits mansardés, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel verdoyant et bien desservi.

Les logements neufs, disponibles du 2 au 4 pièces pour les appartements et en maisons neuves 5 pièces, sont pensés pour répondre à tous les modes de vie. Les intérieurs, spacieux et lumineux, misent sur des aménagements intelligents et des matériaux soignés. Les grandes ouvertures et les doubles orientations permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Chaque logement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), prolongement idéal de votre salon pour les beaux jours. Les prestations haut de gamme incluent une résidence close, un accès sécurisé (digicode et système Vigik), des sols en parquet contrecollé et carrelage, une salle de bain équipée, et une conformité à la RT2012 pour des économies d’énergie durables. Un cadre résidentielhabitat durable, confort et sécurité se conjuguent pour un quotidien serein.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun La Marquette Antony : Appartements studio–T4 avec terrasses, sécurité et luminosité proche du RER B Fontaine

À Antony, à proximité du RER B Fontaine, découvrez une résidence contemporaine où une architecture élégante (avec des fenêtres mansardées au dernier étage) et un environnement pavillonnaire créent un cadre résidentiel apaisant et convivial. Les 12 appartements, du studio au 4 pièces, offrent un aménagement optimisé pour un espace maximal et une luminosité naturelle, avec des prestations de qualité pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des surfaces extérieures attenantes au salon, idéales pour recevoir vos proches en été. Un système de sécurité et une clôture complète assurent une quiétude et une sérénité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des transports.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa Molière Antony secteur résidentiel à 9 min à pied du RER B

Cette résidence neuve s’installe au cœur de la jolie commune de Antony, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Bien connectée, la ville séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Les déplacements sont facilités grâce à la gare RER B et aux lignes de bus accessibles en seulement 9 minutes de marche. Cette réalisation neuve intimiste prend place face au parc Marc Sagnier, offrant un environnement idéal pour des moments de détente en pleine nature. Son architecture classique, inspirée du patrimoine local et sublimée par des matériaux nobles, confère à l’ensemble une élégance intemporelle. Les volumes extérieurs apportent du relief aux façades et renforcent l’identité résidentielle du projet. La résidence propose plusieurs typologies d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Chaque logement, qu’il soit compact ou familial, bénéficie de beaux espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et aux ouvertures sur l’extérieur. Le confort est au rendez-vous avec un excellent confort acoustique et thermique, assuré par des isolations renforcées. La résidence sécurisée dispose d’un accès sécurisé, tandis que les logements sont équipés de serrures 5 points A2P. De nombreuses prestations de qualité viennent compléter l’ensemble. En extérieur, les logements profitent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfaits dès les beaux jours. Des parkings complètent la résidence.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa des Muses - Place et Villas Antony : maisons et appartements neufs du 2 au 5 pièces à 7 min du RER B

Située à Antony, à seulement 7 minutes à pied du RER B, cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, entre le centre-ville et le domaine départemental de Sceaux. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves de 5 pièces, conçus pour allier espace, lumière et confort.

Les logements bénéficient de grandes baies vitrées, parfois multi-orientées, permettant à la lumière naturelle d’inonder les pièces. Les espaces intérieurs, organisés autour d’un îlot jour avec cuisine ouverte, favorisent la convivialité et la fluidité des déplacements. Les maisons, quant à elles, offrent des volumes en double hauteur pour une sensation d’espace renforcée.

Chaque appartement s’ouvre sur un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), tandis que les maisons profitent de jardins privés, idéaux pour savourer les beaux jours. Un parking en sous-sol est également prévu pour garantir la sécurité et le confort des résidents.

Idéalement située pour un investissement immobilier ou une résidence principale, cette adresse allie qualité de vie, accessibilité et habitat durable, dans un quartier où tout est pensé pour le bien-être.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Dispositif Jeanbrun : investir dans un programme immobilier neuf à Antony (92160)

Investir dans un programme immobilier à Antony (92160) avec le dispositif Jeanbrun nécessite de construire un projet d’investissement locatif connecté à la réalité économique du marché local. 

Pensé comme une nouvelle réponse à la fin de la loi Pinel, le Plan Relance Logement (successeur du Statut du Bailleur Privé) repose sur une logique patrimoniale de long terme, articulée autour de l’amortissement du logement et, selon les situations, du cumul avec le Déficit Foncier.

À l’échelle d’une ville, cette logique prend tout son sens. Car un investissement locatif réussi ne dépend pas seulement d’un cadre fiscal : il dépend aussi d’un bon emplacement, d’une demande locative réelle, d’une typologie de logement adaptée et d’un marché local capable d’absorber durablement l’offre.

Le marché immobilier à Antony (92160) : un terrain propice pour investir avec le dispositif Jeanbrun ?

Une commune ne se résume jamais à un simple point sur une carte. À Antony (92160), la pertinence d’un investissement dépend de l’équilibre entre le prix d’achat, le niveau de loyer visé, les profils de locataires présents sur le secteur et la qualité globale du bien proposé. 

Une ville peut attirer des actifs, des familles, des étudiants, des retraités ou des ménages en mobilité résidentielle. Cette diversité influence directement la manière de sélectionner un programme immobilier neuf.

Le dispositif Jeanbrun présente ici un atout important : contrairement aux anciens dispositifs fondés sur un zonage rigide, il n’est pas cantonné à un zonage géographique. À Antony (92160), cela signifie que le potentiel d’un bien doit être évalué selon ses fondamentaux réels : 

  • Adresse.
  • Cadre de vie.
  • Accessibilité.
  • Services.
  • Qualité de la résidence.
  • Cohérence avec la demande locative.

Cette analyse experte est proposée par les conseillers Mon Projet Immobilier Neuf, afin d’aiguiller votre projet d’investissement locatif à Antony (92160).

Ce que change concrètement le dispositif Jeanbrun pour un investissement immobilier à Antony (92160)

Le dispositif Jeanbrun ne fonctionne pas comme les anciens dispositifs de réduction d’impôt directe. Son principe central repose sur l’amortissement

En pratique, une fraction de la valeur du bien peut être déduite chaque année des revenus locatifs imposables, selon les modalités prévues par le cadre du dispositif.

Dans l’immobilier neuf, les taux d’amortissement varient de 3,5 % à 5,5 % par an, selon le niveau de loyer retenu, avec une base amortissable correspondant à 80 % du prix d’acquisition du bien, hors terrain. 

Pour un investisseur à Antony (92160), cela permet de penser la fiscalité non comme un avantage ponctuel, mais comme une optimisation progressive, liée à l’exploitation réelle du logement.

Pourquoi l’immobilier neuf conserve un rôle central à Antony (92160)

Un logement en immobilier neuf répond généralement à plusieurs attentes fortes du marché locatif actuel : 

  • Meilleure performance énergétique.
  • Organisation plus moderne des espaces.
  • Confort quotidien.
  • Conformité aux normes en vigueur.
  • Attractivité plus immédiate auprès des locataires. 

À Antony (92160), ces éléments peuvent faire la différence dans la rapidité de mise en location, comme dans la tenue du bien sur la durée.

Au-delà du seul usage, l’immobilier neuf permet aussi d’aborder un investissement locatif avec davantage de visibilité. Il s’inscrit naturellement dans la logique de détention longue portée par le dispositif Jeanbrun, avec un bien plus lisible techniquement et souvent plus simple à intégrer dans une stratégie patrimoniale.

Une éligibilité au dispositif Jeanbrun qui ne s’arrête pas seulement à l’immobilier neuf

Même si le cœur du mécanisme concerne l’immobilier neuf, le dispositif Jeanbrun peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, dès lors que les conditions prévues sont réunies. Dans les informations de référence, cette ouverture suppose notamment des travaux représentant au moins 30 % du coût total de l’opération.

À Antony (92160), cette possibilité peut ouvrir des arbitrages intéressants. Selon le tissu immobilier local, le neuf peut offrir la solution la plus immédiate. Mais dans certains cas, un bien ancien lourdement rénové peut aussi s’inscrire dans une logique patrimoniale cohérente, à condition que le coût global, la qualité du projet et le potentiel locatif restent maîtrisés.

Amortissement et Déficit Foncier : deux leviers pour structurer votre investissement locatif à Antony (92160)

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement. Il intègre aussi le mécanisme du Déficit Foncier.

Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, les frais de gestion ou certaines taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.

Ce plafond peut être porté à 21 400 € en cas de rénovation énergétique. Le déficit peut également être reporté sur les revenus fonciers futurs. 

À Antony (92160), ce cumul peut se révéler particulièrement intéressant dans les premières années de détention, notamment lorsque le projet comprend des charges importantes.

Construisez votre projet d’investissement locatif Jeanbrun à Antony (92160) avec Mon Projet Immobilier Neuf

Avec Mon Projet Immobilier Neuf, investir à Antony (92160) dans un programme immobilier neuf ou assimilé neuf, avec le dispositif Jeanbrun, ne consiste pas seulement à repérer un bien immobilier éligible. Il s’agit de construire un projet cohérent dans son ensemble : marché local, emplacement, cible locative, niveau de loyer, montage financier et objectif patrimonial doivent fonctionner ensemble.

Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne pour comparer les programmes disponibles à Antony, comprendre les équilibres du marché, évaluer la pertinence d’un projet en neuf ou en ancien assimilé neuf, et structurer un investissement locatif plus lisible dans la durée. Tout cela absolument sans frais.

En apprendre davantage sur le mécanisme Jeanbrun avec notre page : Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

FAQ - Investir dans l’immobilier à Antony (92160) avec le dispositif Jeanbrun

Le dispositif Jeanbrun est-il pertinent pour investir dans une ville comme Antony (92160) ?

Oui, à condition que le projet d’investissement locatif soit construit à partir de la réalité du marché local. Le dispositif apporte un cadre fiscal, mais la cohérence entre le bien, l’emplacement et la demande locative reste essentielle.

Quelle différence entre investir à Antony (92160) avec le dispositif Jeanbrun et l’ancienne logique Pinel ?

Le dispositif Jeanbrun repose sur l’amortissement et une logique de détention longue, alors que l’ancienne loi Pinel (terminée depuis le 31 Décembre 2024) fonctionnait sur une réduction d’impôt prédéfinie. L’approche est plus patrimoniale et davantage liée à l’exploitation réelle du bien.

Peut-on investir à Antony (92160) en réhabilitation ou “ancien assimilé neuf” avec le dispositif Jeanbrun ?

Oui, selon les conditions prévues par le dispositif, notamment lorsque les travaux représentent une part significative du coût total de l’opération (au moins 30% du coût total de l’opération). Voir toutes les conditions auprès de nos conseillers Mon Projet Immobilier Neuf.

Le cumul entre dispositif Jeanbrun et Déficit Foncier change-t-il vraiment la fiscalité ?

Oui, ce cumul peut permettre de lisser fortement la fiscalité, surtout au début du projet, lorsque les charges sont les plus importantes.

Votre recherche de programme immobilier neuf à Antony (92160) commence ici

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Antony (92160) avec le dispositif Jeanbrun ? Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à analyser le marché local, à comparer les opportunités disponibles et à identifier le projet le plus cohérent avec votre stratégie d’investissement locatif.

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