whatsapp 01 78 77 15 32

Dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire : 101 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 101 programmes immobiliers Jeanbrun en Centre-Val de Loire, soit 889 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun la belle epoque La Membrolle-sur-Choisille : Appartements studio–T3 avec terrasses, jardins privatifs et proximité Tours

Située dans un secteur paisible de La Membrolle-sur-Choisille, à proximité de Tours, cette résidence contemporaine allie une architecture verdoyante (avec un cœur d’îlot végétalisé et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 61 appartements, du studio au T3, offrent des pièces généreuses et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (balcons, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services. Éligible au LMNP et au PTZ pour un investissement optimisé.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos des Cordeliers Amboise : Appartements T2–T4 avec terrasses, jardin thérapeutique et proximité Château Royal

Située en plein cœur de ville d’Amboise, à 800 mètres du Château Royal, cette résidence historique allie une architecture tourangese (avec une façade préservée et des espaces verdoyants) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 32 appartements, du T2 au T4, offrent des volumes généreux et bien aménagés, avec des prestations haut de gamme (terrasses triples expositions, jardin thérapeutique, salles de bain équipées) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses ou un jardin partagé, idéaux pour profiter des beaux jours en famille. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant patrimoine, modernité et proximité des services. Parking sécurisé en sous-sol pour une sérénité maximale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun CARRE RABELAIS Tours : Appartements studio–T4 avec terrasses, jardin paysager et proximité centre-ville

Située dans le quartier Giraudeau, à proximité du centre-ville de Tours, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des volumes enchevêtrés et un jardin paysager) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien exposées, avec des prestations haut de gamme (cuisines ouvertes, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun TERRASSES DU PETIT CHER Saint-Avertin : Appartements T2–T5 et maisons T3 avec terrasses, vues sur le Cher et proximité centre-bourg

À Saint-Avertin, au cœur du centre-bourg, découvrez une résidence à taille humaine où une architecture traditionnelle (avec des briques larges aux tons clairs et des lucarnes) et un cadre résidentiel paisible créent un environnement apaisant et convivial. Les 23 logements, incluant des appartements du T2 au T5 et deux maisons T3, offrent des aménagements soignés et astucieux pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, certains avec des vues imprenables sur le Cher, idéaux pour des moments de convivialité en famille. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant tradition, modernité et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun JARDIN DE HAUTE BRUYÈRE Epernon : Appartements T2–T3 avec terrasses, balcons et espaces partagés au cœur de la ville

À Epernon, au cœur de la ville, découvrez une résidence à taille humaine, composée de 33 appartements en 2 et 3 pièces, conçue pour mettre en valeur la nature environnante. Les espaces partagés (potager, terrain de pétanque, tisanerie, salon) favorisent le lien social entre résidents, tandis que les intérieurs, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur des terrasses ou balcons pour des moments de détente.

Les prestations de standing (cave, parking sécurisé) et un cadre sécurisé garantissent un confort et une convivialité optimaux.

Un emplacement idéal pour les seniors, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire

Investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val de Loire avec le dispositif Jeanbrun permet d’envisager un projet d’investissement locatif dans un cadre à la fois patrimonial, fiscal et durable. Ce dispositif, successeur du Statut du Bailleur Privé et aussi connu sous le nom de “Plan Relance Logement”, a été pensé pour accompagner la relance de l’investissement locatif privé, avec une logique d’amortissement du bien et de détention longue.

Pourquoi investir dans le neuf en Centre-Val de Loire avec le dispositif Jeanbrun ?

La région Centre-Val de Loire peut répondre à plusieurs logiques d’investissement locatif. Certains secteurs attirent par leur dynamisme économique, universitaire ou démographique. D’autres séduisent par leur stabilité résidentielle, leur qualité de vie ou leur potentiel de valorisation dans le temps.

Le dispositif Jeanbrun renforce cette attractivité en apportant un cadre conçu pour favoriser les investissements durables. 

En l’absence de zonage rigide, l’analyse du marché local redevient centrale : attractivité de la commune, niveau de demande locative, tension sur l’offre, desserte, bassin d’emploi et services de proximité deviennent des critères déterminants dans la sélection d’un programme immobilier neuf pour investir en Centre-Val de Loire.

Les atouts d’un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire

Un logement neuf en Centre-Val de Loire peut permettre de viser un bien aligné avec les attentes actuelles des locataires : performance énergétique, meilleure qualité d’usage, optimisation des espaces, confort moderne et conformité aux normes en vigueur. Selon les territoires, ces caractéristiques peuvent représenter un véritable avantage sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, l'immobilier neuf offre aussi une meilleure lisibilité au démarrage du projet. Il facilite la projection sur le long terme, limite certains besoins de rénovation immédiats et permet de construire une stratégie patrimoniale plus stable.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier en Centre-Val de Loire ?

Le dispositif Jeanbrun prévoit, selon les paramètres communiqués, un amortissement applicable aux revenus locatifs, en fonction de la valeur amortissable du bien et du niveau de loyer retenu. 

Concrètement, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80 % du prix d’acquisition du bien (seule la valeur du bâti est prise en compte. Le terrain n’est pas inclus). 

Chaque année, les investisseurs pourront amortir de 3,5 % à 5,5 % du prix du bien, avec des plafonds de 8000 à 12 000 € selon le type de logement et de loyer choisi (intermédiaire, social, très social).

Cette mécanique permet de réduire la fiscalité sur les loyers dans le temps, tout en s’inscrivant dans une logique d’exploitation réelle du bien.

Le mécanisme Jeanbrun est également applicable sur l’immobilier en réhabilitation (ancien assimilé neuf). Sous conditions de travaux de rénovation (30 % de la valeur du bien), le dispositif élargit le champ des possibles.

Cumul dispositif Jeanbrun et déficit foncier : un levier complémentaire en Centre-Val de Loire

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre aussi le mécanisme du déficit foncier, ce qui ouvre la voie à une optimisation fiscale complémentaire. 

Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers encaissés, le déficit foncier généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €. Le déficit peut également être reporté sur les revenus fonciers futurs.

Tout savoir sur le Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne dans la recherche de programmes immobiliers neufs en Centre-Val de Loire, susceptibles de s’intégrer dans une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

Grâce à une lecture concrète du marché et à une sélection de programmes neufs sur différents territoires de Centre-Val de Loire, les conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf comparent les opportunités, analysent le marché local et vous offrent plus de visibilité pour avancer dans votre projet d’investissement immobilier, notamment avec le dispositif Jeanbrun. 

Offrant un service 100 % sans frais et un accompagnement de A à Z par des experts de l’immobilier, Mon Projet Immobilier Neuf s’engage auprès de chaque futur propriétaire, à fournir un suivi de qualité, jusqu’à la concrétisation du projet d’achat immobilier. 

FAQ sur l’investissement en immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire

Pourquoi la Centre-Val de Loire peut-elle être intéressante pour un investissement locatif neuf avec le dispositif Jeanbrun?

Une région concentre souvent plusieurs types de marchés : urbains, résidentiels, étudiants, touristiques ou plus équilibrés. Cette diversité permet d’identifier des opportunités variées selon le profil de l’investisseur.

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’investir aussi bien dans une grande ville que dans une commune plus résidentielle de Centre-Val de Loire ?

Oui, puisque le dispositif est présenté comme non limité par un zonage strict. L’intérêt du projet doit toutefois être étudié selon la commune, le secteur précis et la demande locative locale. Pour établir le vrai intérêt d’un tel investissement locatif, faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf.

Quel est l’intérêt d’être accompagné par Mon Projet Immobilier Neuf pour investir dans l’immobilier avec le dispositif Jeanbrun en Centre-Val de Loire ?

Être accompagné permet de mieux comparer les territoires, de croiser les critères immobiliers et fiscaux, et de sélectionner un programme neuf cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Les équipes de conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf se tiennent à votre disposition pour vous fournir un service d’accompagnement complet.

Peut-on investir en Centre-Val de Loire avec le dispositif Jeanbrun dans l’ancien rénové ?

Oui, le dispositif Jeanbrun peut aussi concerner l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve de respecter les conditions prévues par le cadre du dispositif (notamment des travaux de rénovation).

Étudiez votre investissement locatif en Centre-Val de Loire avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous recherchez un programme immobilier neuf ou assimilé neuf en Centre-Val de Loire pour investir avec le dispositif Jeanbrun ? Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les secteurs, analyser le potentiel locatif et sélectionner les résidences les plus adaptées à votre projet d’investissement immobilier.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4729 programmes neufs
en vente

45871 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page