Programme immobilier neuf ATHENA Caen Sud : appartements neufs du studio au 5 pièces à 300m du tramway T3 (14000)

À Caen, en plein cœur de la Place Saint-Gilles, découvrez une résidence en réhabilitation dédiée à l’investissement en Déficit Foncier. Ce projet allie architecture typique et confort moderne, pour des logements d’exception dans une ville dynamique et recherchée.

Les appartements, du 2 au 3 pièces, offrent des intérieurs optimisés et des prestations haut de gamme, comme une salle de bain équipée, des isolations renforcées et une résidence sécurisée, pour un confort optimal. Les grandes ouvertures sur l’extérieur laissent entrer la lumière généreusement, et certains logements sont conçus en duplex pour maximiser l’espace et l’équilibre entre pièces de vie et de nuit.

Un projet idéal pour un investissement immobilier durable, avec les avantages du Déficit Foncier pour construire un patrimoine solide.

À Caen, découvrez une résidence neuve nichée dans le quartier recherché de la Maladrerie. Située à seulement 9 minutes de l’Hôtel-de-Ville, elle s’installe au cœur d’un environnement arboré et paisible. Commerces, services, crèches, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence est accessible par une allée privée, garantissant calme et sérénité. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, aux prestations de qualité. Certains logements bénéficient d’une double, voire triple exposition, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les intérieurs offrent de généreux volumes, permettant à chacun d’aménager son espace selon ses envies. La construction respecte les normes environnementales de la RE 2025, garantissant une isolation thermique et phonique performante et un confort durable. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Jardins en rez-de-chaussée, terrasses au dernier étage ou balcons prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Pour plus de praticité, certains appartements disposent de garages privatifs. Un parking complète l’ensemble pour faciliter le stationnement au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Caen.

Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue confort, accessibilité et qualité environnementale ? Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à seulement 30 minutes du centre-ville de Caen en transports, répond à toutes vos attentes. Pensée pour simplifier le quotidien, la résidence bénéficie d’un environnement complet : commerces de proximité, accès rapides aux grands axes routiers, établissements scolaires de la primaire au lycée, équipements sportifs et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement stratégique qui vous permet de profiter d’un cadre serein tout en restant connecté.

Implantée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette résidence de standing à l’architecture contemporaine se développe harmonieusement en forme de L. Elle accueille 39 appartements neufs, du studio fonctionnel au 4 pièces familial, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie durable.

À l’intérieur, chaque logement séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie conviviale, propice aux moments de partage. Les chambres lumineuses offrent une atmosphère apaisante, tandis que la salle de bain est équipée d’un meuble vasque moderne. Un stationnement en sous-sol complète les prestations pour un quotidien facilité.

Enfin, chaque appartement dispose d’un prolongement extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – idéal pour profiter des beaux jours. Construit selon les normes environnementales en vigueur, ce programme éco-responsable privilégie une conception bas carbone intégrée à des espaces végétalisés, pour un habitat durable et tourné vers l’avenir.

Offrez-vous un nouveau cadre de vie à Caen, dans le quartier recherché de Venoix. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation idéale à proximité du centre-ville et du périphérique, tout en évoluant dans un environnement verdoyant. Commerces, services et patrimoine culturel s’associent pour créer un quotidien pratique et agréable, adapté à tous les rythmes de vie. La résidence, à taille humaine, accueille 28 appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement propose des prestations soignées : pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle, salle de bain équipée et raccordement à un réseau de chaleur urbain. Les espaces intérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées. Les extérieurs invitent à la convivialité et à la détente. Un potager partagé favorise les échanges entre voisins, tandis que chaque logement dispose d’un espace privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des lieux parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Enfin, un stationnement sécurisé en sous-sol complète les prestations de cette résidence moderne et accueillante. Une belle opportunité au cœur de Caen.

Installez-vous dans un cadre rare et recherché à Caen, à deux pas de la mer et du Port de Plaisance. Cette adresse privilégiée se situe face au canal de Caen, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement connectée, la résidence profite de la voie verte reliant Caen à Ouistreham, parfaite pour des déplacements à vélo ou à pied, tout en restant proche des commerces et services du quotidien.

La résidence, au charme affirmé, accueille 46 appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort durable. Sécurisée par badge magnétique, équipée d’un visiophone et d’une boîte à colis connectée, elle propose également une accessibilité PMR, répondant aux attentes actuelles. À l’intérieur, les volumes sont optimisés et les surfaces généreuses, laissant une grande liberté d’aménagement. Les pièces de vie lumineuses bénéficient de larges ouvertures, créant une atmosphère agréable et conviviale.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : jardin, grand balcon ou terrasse avec vue sur l’environnement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, une terrasse partagée en rooftop invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que les espaces verts participent à la qualité paysagère de la résidence.

Enfin, des boxes et places de stationnement en sous-sol sécurisé sont prévus, ainsi qu’un local à vélos pour les mobilités douces. Une opportunité rare pour vivre Caen autrement.

À Caen, cette résidence s’implante à la frontière de deux quartiers en développement, entre Beaulieu et la Haie Vigné. Cet emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. À seulement 500 mètres de l’arrêt de la future ligne de tramway, les déplacements seront facilités. Au pied de la résidence, une allée piétonne offre un cadre naturel agréable, propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence accueille 66 logements neufs, du studio au 4 pièces, implantés sur l’un des points les plus élevés de la ville. Les appartements ont été conçus pour garantir confort et qualité de vie, avec des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. L’ensemble respecte les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, gage de performance énergétique et de bien-être durable. Les studios et les 2 pièces bénéficient de cuisines aménagées, tandis que l’ensemble des logements dispose de salles de bains équipées, avec douches habillées de faïence personnalisable. Le chauffage individuel, associé à un thermostat programmable, permet une gestion précise du confort thermique. Les espaces extérieurs viennent prolonger les logements : jardins, loggias, balcons ou grandes terrasses offrent des vues dégagées et verdoyantes. Les appartements en étage profitent en outre d’une vue panoramique sur la ville et ses clochers. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations.

Au cœur de Caen, cette opération en réhabilitation s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et recherché. Ville historique et innovante, Caen séduit par son patrimoine, ses nombreux espaces verts et son attractivité croissante. Étudiants, actifs et familles y trouvent un cadre de vie agréable, rythmé par une offre complète de commerces, de services et de transports. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 6 minutes à pied des tramways T1 et T3, facilitant tous les déplacements du quotidien. Cette réalisation rénovée à taille humaine se compose de deux bâtisses élégantes, à l’architecture contemporaine soigneusement repensée. Elle accueille plusieurs appartements rénovés neufs, déclinés en 2, 3 ou 5 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets résidentiels ou locatifs. Les logements ont fait l’objet d’un réaménagement complet, offrant des volumes optimisés et un confort conforme aux standards du neuf. Les intérieurs profitent d’une belle luminosité naturelle, grâce aux grandes ouvertures. Les pièces de vie dégagent une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité : parquet élégant, salle de bain équipée, volets motorisés et finitions soignées. Atout particulièrement apprécié, chaque logement dispose d’un espace extérieur attenant au séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, ces appartements conviennent aussi bien aux familles, qu’aux étudiants ou jeunes actifs. Différents dispositifs fiscaux sont envisageables pour un projet d’investissement. Une opportunité rare de devenir propriétaire en plein centre de Caen.

Au cœur de Caen, cette résidence neuve s’inscrit dans une ville dynamique au patrimoine remarquable. À seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes des plages normandes, Caen offre un cadre de vie pratique et attractif, porté par ses établissements scolaires, ses lieux culturels et son centre historique animé. La résidence prend place dans le quartier recherché de l’Université de Caen Normandie, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Implantée au sein d’un environnement verdoyant, cette petite copropriété séduit par son architecture élégante et ses matériaux qualitatifs. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux, des plans fonctionnels et une belle luminosité naturelle, créant des espaces agréables à vivre au quotidien. Les prestations répondent aux standards du neuf : cuisine aménagée, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, pour un confort durable. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours. Un parking sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de cette adresse idéale à Caen.